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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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2025版宝鸡购房合同中房屋质量保证条款范本

本合同目录一览

1.1房屋质量保证期限

1.2房屋质量保证责任

1.3质量保证金的支付与退还

1.4质量问题处理程序

1.5质量保证金的计算与收取

1.6质量保证金的支付方式

1.7质量保证金的退还条件

1.8质量保证金的退还程序

1.9房屋质量检测与验收

1.10质量保证金的保管

1.11质量保证金的利息计算

1.12违约责任与赔偿

1.13争议解决方式

1.14合同解除与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋质量保证期限

1.1本合同所指房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算，为期五年。

1.2在质量保证期限内，出卖人应对房屋的质量问题承担修复责任。

第二条房屋质量保证责任

2.1出卖人保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准，并符合合同约定的质量要求。

2.2出卖人应保证房屋结构安全、合理使用年限内不出现质量问题。

2.3出卖人应对房屋的装修材料、设施设备的质量负责。

第三条质量保证金的支付与退还

3.1质量保证金由买受人于房屋交付前一次性支付，金额为房屋总价款的5%。

3.2在房屋质量保证期限内，如房屋出现质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，质量保证金用于支付修复费用。

3.3房屋质量保证期满后，如无质量问题，出卖人应退还买受人剩余质量保证金。

第四条质量问题处理程序

4.1买受人发现房屋质量问题，应在发现之日起三日内书面通知出卖人。

4.2出卖人收到通知后，应在接到通知之日起七个工作日内对房屋质量问题进行核实。

4.3出卖人应在核实后七个工作日内制定修复方案，并在七个工作日内完成修复。

第五条质量保证金的计算与收取

5.1质量保证金计算公式：质量保证金=房屋总价款×5%。

5.2质量保证金应于房屋交付前支付，以现金或银行转账方式支付至出卖人指定的账户。

第六条质量保证金的支付方式

6.1质量保证金支付方式：现金支付或银行转账支付。

6.2买受人应在支付质量保证金时，将支付凭证提交给出卖人。

第七条质量保证金的退还条件

7.1房屋质量保证期满，且房屋无质量问题。

7.2买受人提出退还质量保证金书面申请。

7.3出卖人收到申请后七个工作日内办理退还手续。

第一部分：合同如下：

第八条质量保证金的保管

8.1出卖人应设立专门的账户用于保管质量保证金，并保证账户资金的安全。

8.2质量保证金的收支情况应定期向买受人报告，并接受买受人监督。

8.3质量保证金的利息收益归买受人所有。

第九条质量保证金的利息计算

9.1质量保证金的利息按中国人民银行同期存款利率计算。

9.2利息计算周期为每年一次，于每年12月31日计算并支付利息。

9.3利息支付方式与质量保证金的退还方式相同。

第十条违约责任与赔偿

10.1如出卖人未按合同约定履行质量保证责任，应承担违约责任，向买受人支付违约金。

10.2违约金计算公式：违约金=质量保证金×违约天数×违约金日利率。

10.3买受人有权要求出卖人承担因质量问题造成的损失赔偿。

第十一条争议解决方式

11.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除与终止

12.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致合同无法履行，双方有权解除合同。

12.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的质量保证金。

12.3合同解除不影响双方因违约而产生的责任。

第十三条其他约定事项

13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.2本合同未尽事宜，应遵循国家有关法律法规的规定。

第十四条合同生效与附件

14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2本合同一式两份，双方各执一份。

14.3本合同附件包括但不限于房屋质量保证书、房屋交接单等，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方介入的定义与范围

1.1本合同所称第三方，是指中介方、鉴定机构、监理单位、法律顾问等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。

1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋质量鉴定、合同纠纷调解、项目监理、法律咨询等。

第二条甲乙双方引入第三方的程序

2.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入时，应书面通知对方。

2.2甲乙双方应共同选择具备相应资质的第三方，