2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)-@-5.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年南京二手房购房合同(含税费、过户、贷款、装修及家电)(2025版)5

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2购房人基本信息

1.3出售人基本信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

2.2付款方式及时间

2.3付款方式变更

3.房屋产权及过户手续

3.1房屋产权状况

3.2过户手续办理

3.3过户费用及承担

4.房屋税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费承担方式

4.3税费缴纳时间

5.房屋贷款事宜

5.1贷款申请及审批

5.2贷款额度及利率

5.3贷款还款方式及期限

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准及程序

6.3验收不合格的处理

7.房屋装修及家电

7.1装修事宜

7.2家电清单及品牌

7.3装修及家电费用承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

12.合同附件清单

12.1房屋产权证复印件

12.2房屋买卖合同

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

房屋坐落地址：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________

房屋用途：____________________

房屋规划用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋建成年份：____________________

1.2购房人基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

1.3出售人基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋买卖价格

房屋总价：人民币____________________元整

2.2付款方式及时间

首付金额：人民币____________________元整，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

尾款金额：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付；

2.3付款方式变更

如因特殊情况需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

3.房屋产权及过户手续

3.1房屋产权状况

出售人保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等情况。

3.2过户手续办理

出售人负责办理房屋过户手续，购房人配合提供相关资料。

3.3过户费用及承担

过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，双方按照国家相关规定各自承担。

4.房屋税费承担

4.1税费种类及金额

房屋交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等，具体税费金额根据房屋买卖价格及当地政策确定。

4.2税费承担方式

税费由双方按照国家相关规定各自承担。

4.3税费缴纳时间

税费缴纳时间应与房屋过户手续办理时间一致。

5.房屋贷款事宜

5.1贷款申请及审批

购房人有权向银行申请贷款，并承担贷款审批结果。

5.2贷款额度及利率

贷款额度及利率根据银行规定及购房人信用状况确定。

5.3贷款还款方式及期限

贷款还款方式及期限根据银行规定及购房人协商确定。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

房屋交付时间为房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。

6.2房屋验收标准及程序

房屋验收标准参照《房屋买卖合同》附件中的房屋验收清单执行。

6.3验收不合格的处理

如房屋验收不合格，出售人应在____个工作日内进行修复，直至验收合格。如修复期间影响购房人正常居住，双方可协商延期交付。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方丧失履行合同能力；

（4）