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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义术语
1.2合同解释
2.转让双方信息
2.1转让方信息
2.2受让方信息
3.房产信息
3.1房产基本情况
3.2房产权属证明
4.转让条件与条款
4.1转让方式
4.2转让价格
4.3转让时间
4.4转让税费
5.贷款信息
5.1贷款金额
5.2贷款期限
5.3贷款利率
5.4贷款还款方式
6.利率调整风险
6.1利率调整机制
6.2利率调整风险承担
6.3利率调整通知
7.贷款还款责任
7.1还款义务
7.2逾期还款责任
7.3逾期还款处理
8.房产交付与接收
8.1房产交付时间
8.2房产交付方式
8.3房产验收标准
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
9.3争议解决费用
10.违约责任
10.1违约行为定义
10.2违约责任承担
10.3违约责任处理
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止程序
12.合同生效与备案
12.1合同生效条件
12.2合同备案要求
12.3合同备案程序
13.合同附件
13.1附件一：房产转让协议
13.2附件二：贷款合同
13.3附件三：其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知方式
14.2不可抗力
14.3合同未尽事宜
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义术语
（1）“本合同”指《2025年按揭房产转让与贷款利率调整风险协议》。
（2）“转让方”指将房产及相应按揭贷款转让给受让方的当事人。
（3）“受让方”指接受转让方房产及相应按揭贷款的当事人。
（4）“房产”指转让方拥有的位于[具体地址]的房产。
（5）“按揭贷款”指转让方从[贷款银行名称]获得的用于购买房产的贷款。
（6）“利率”指按揭贷款的利率，包括初始利率和调整后的利率。
1.2合同解释
本合同内容如有歧义，应以书面解释为准，且解释权归转让方所有。
第二条转让双方信息
2.1转让方信息
（1）姓名/名称：[转让方姓名/名称]
（2）身份证号码/营业执照号码：[转让方身份证号码/营业执照号码]
（3）联系方式：[转让方联系电话]
2.2受让方信息
（1）姓名/名称：[受让方姓名/名称]
（2）身份证号码/营业执照号码：[受让方身份证号码/营业执照号码]
（3）联系方式：[受让方联系电话]
第三条房产信息
3.1房产基本情况
（1）房产地址：[具体地址]
（2）房产面积：[具体面积]
（3）房产用途：[具体用途]
3.2房产权属证明
转让方应提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
第四条转让条件与条款
4.1转让方式
房产转让采用[具体转让方式，如：买卖、赠与等]方式。
4.2转让价格
房产转让价格为人民币[具体金额]。
4.3转让时间
房产转让时间为[具体日期]。
4.4转让税费
转让方应承担房产转让过程中产生的所有税费。
第五条贷款信息
5.1贷款金额
按揭贷款金额为人民币[具体金额]。
5.2贷款期限
按揭贷款期限为[具体期限，如：20年]。
5.3贷款利率
按揭贷款初始利率为[具体利率]，后续利率调整按照[贷款银行利率调整规则]执行。
5.4贷款还款方式
按揭贷款采用[具体还款方式，如：等额本息、等额本金等]方式。
第六条利率调整风险
6.1利率调整机制
贷款利率调整按照[贷款银行利率调整规则]执行。
6.2利率调整风险承担
受让方同意承担因贷款利率调整而产生的风险。
6.3利率调整通知
贷款银行将提前[具体时间]通知受让方利率调整情况。
第七条贷款还款责任
7.1还款义务
受让方承诺按约定的还款方式、时间和金额偿还按揭贷款。
7.2逾期还款责任
如受让方未按时偿还按揭贷款，应承担逾期还款责任，包括但不限于支付逾期利息和违约金。
7.3逾期还款处理
如受让方发生逾期还款，贷款银行有权采取相应的催收措施，包括但不限于向法院提起诉讼。
第八条房产交付与接收
8.1房产交付时间
房产交付时间为[具体日期]，受让方应在该日期前完成房产接收手续。
8.2房产交付方式
房产交付方式为[具体方式，如：自行接收、委托他人接收等]。
8.3房产验收标准
受让方应在房产交付后[具体时间]内对房产进行验收，验收标准包括但不限于房产的物理状况、权属证明文件
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