二零二五年度餐饮场所租赁与安全管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度餐饮场所租赁与安全管理合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同期限

1.4合同目的

2.租赁标的

2.1租赁物基本状况

2.2租赁物权属证明

2.3租赁物使用范围

3.租金及支付方式

3.1租金数额

3.2租金支付时间

3.3租金支付方式

3.4违约责任

4.租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2租赁物保养责任

4.3维修费用承担

5.安全管理

5.1安全责任划分

5.2安全管理制度

5.3安全设施设备

5.4安全培训与教育

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：安全管理协议

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同生效标志

12.合同变更

12.1合同变更情形

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.合同续签

13.1合同续签条件

13.2合同续签程序

13.3合同续签后的处理

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同份数

14.4合同份数效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2合同签订时间与地点

本合同于2025年[签订月份]日，在[签订地点]签订。

1.3合同期限

本合同租赁期限自2025年[开始日期]起至2025年[结束日期]止，共计[租赁年数]年。

1.4合同目的

甲方将位于[租赁物地址]的餐饮场所出租给乙方使用，乙方同意按照合同约定支付租金并承担相应责任。

第二条租赁标的

2.1租赁物基本状况

租赁物为位于[租赁物地址]，面积[租赁物面积]，结构为[建筑结构]，建筑年代为[建筑年代]，具备餐饮经营所需的设施和条件。

2.2租赁物权属证明

甲方保证其对该租赁物拥有合法的出租权利，并提供相应的权属证明文件。

2.3租赁物使用范围

乙方租赁该餐饮场所仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。

第三条租金及支付方式

3.1租金数额

本合同租金为人民币[租金数额]元/月。

3.2租金支付时间

乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。

3.3租金支付方式

乙方应通过银行转账方式支付租金至甲方指定账户。

3.4违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于当月租金[逾期罚金比例]%的违约金。

第四条租赁物维护与保养

4.1租赁物维护责任

4.2租赁物保养责任

乙方在使用过程中应爱护租赁物，不得擅自拆改、损坏。

4.3维修费用承担

因乙方使用不当造成的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条安全管理

5.1安全责任划分

甲方负责租赁场所的安全设施设备维护，乙方负责租赁场所内的安全管理。

5.2安全管理制度

双方应共同遵守国家及地方有关餐饮场所安全管理的法律法规，建立健全安全管理制度。

5.3安全设施设备

租赁场所内应配备符合国家标准的安全设施设备，并保持其正常运行。

5.4安全培训与教育

甲方应定期对乙方进行安全培训和教育，提高乙方安全意识。

第六条违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、违反安全管理规定等。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

6.3违约赔偿

违约方应按照实际损失支付赔偿金，若损失难以确定，由双方协商确定。

第七条争议解决

7.1争议解决方式

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

7.2争议解决机构

若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。

7.3争议解决费用

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

1.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，需收回租赁物时；

2.乙方连续[天数]个月未支付租金；

3.乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；

4.