物业一楼小院使用协议书6篇.docxVIP

物业一楼小院使用协议书6篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方使用甲方管理的物业一楼小院达成以下协议：

一、小院基本情况

小院位于甲方管理的物业区域内，具体位置及面积以甲方提供的图纸为准。

二、使用期限

乙方使用小院的期限为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

三、使用费用

乙方在使用小院期间，需向甲方支付以下费用：

1.小院管理费：乙方每月需支付XX元作为小院的管理费用，用于支付小院的日常维护、保洁和安保费用。

2.设施维护费：乙方需根据实际使用情况，支付相关设施的维护和更新费用。

3.其他费用：如乙方在小院内举办活动或使用甲方提供的其他服务，需另行支付相关费用。

四、权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对小院进行统一管理和维护，确保小院的安全和正常使用。

（2）甲方有权监督乙方在小院内的行为，禁止乙方从事违法和违规活动。

（3）甲方有义务提供小院的基本设施和服务，确保乙方能够正常使用小院。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在小院内进行合法和合规的活动，但需遵守甲方的管理规定。

（2）乙方有义务保护小院内的设施和环境，不得损坏或污染小院。

（3）乙方有义务按时支付小院管理费和设施维护费，逾期未支付的，甲方有权采取相应的催款措施。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未履行管理职责，导致小院内出现安全事故或设施损坏的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：乙方如违反本协议规定，损害甲方利益或影响小院正常使用的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

六、协议终止和解除

1.协议终止：本协议在以下情况下终止：

（1）协议期限届满；

（2）甲乙双方协商一致解除协议；

（3）因不可抗力因素导致协议无法继续履行的。

2.解除程序：任何一方欲解除本协议的，应提前书面通知对方，并说明解除的理由和依据。双方协商一致后，签订书面解除协议。

七、争议解决

因本协议引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XXX物业管理有限公司

法定代表人（签字）：XXX

乙方（签字）：XXX业主

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XX物业有限公司

乙方：XXXX业主

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方使用甲方管理的一楼小院事宜，达成如下协议：

一、小院基本情况

本协议所指小院为甲方管理范围内的物业一楼小院，具体位置及面积以甲方提供的图纸为准。

二、使用期限

乙方使用小院的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、使用费用

乙方需向甲方支付小院的使用费用，具体金额为：XX元/年。支付方式为：每年度开始时一次性支付全年费用。

四、使用规定

1.乙方在使用小院期间，应遵守甲方的物业管理规定，不得擅自改变小院的用途或进行违法活动。

2.乙方需保持小院的清洁卫生，不得在小院内乱扔垃圾或排放污水。

3.乙方在使用小院时，应确保安全，不得在小院内从事危险活动或存放危险物品。

4.乙方需爱护小院内的公共设施，不得擅自拆除、损坏或改变其用途。

5.乙方在使用小院期间，应积极配合甲方的物业管理工作，共同维护小区的和谐与安全。

五、违约责任

1.若乙方违反本协议规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并恢复小院原状。

2.若乙方未按约定支付使用费用，甲方有权要求乙方补交费用，并加收滞纳金。

3.若因乙方原因造成小院设施损坏或安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、协议终止

1.本协议期满后，甲方有权收回小院使用权，乙方应按时归还小院。

2.若乙方违反本协议规定，甲方有权提前终止协议，收回小院使用权。

3.协议终止时，乙方应将小院恢复原状，并配合甲方进行交接验收。

七、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法