二零二五年度文化创意产业不动产抵押租赁合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度文化创意产业不动产抵押租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

1.2法定代表人或授权代表

1.3住所及联系方式

2.不动产基本情况

2.1不动产名称

2.2不动产坐落

2.3不动产权属

2.4不动产面积

2.5不动产用途

3.抵押权设立及登记

3.1抵押权设立

3.2抵押权登记

4.抵押物价值及评估

4.1抵押物价值

4.2抵押物评估

5.抵押贷款金额及期限

5.1抵押贷款金额

5.2抵押贷款期限

6.抵押贷款利率及支付方式

6.1抵押贷款利率

6.2利息支付方式

7.租赁合同内容

7.1租赁物

7.2租赁期限

7.3租金及支付方式

7.4租金调整

7.5使用范围及限制

8.租赁保证金

8.1保证金金额

8.2保证金支付方式

8.3保证金退还条件

9.租赁物的维修保养

9.1租赁物维修

9.2租赁物保养

10.违约责任及处理

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除及终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同生效及附件

14.1合同生效条件

14.2合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及全称

甲方：文化创意产业有限公司

乙方：文化创意产业不动产租赁有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3住所及联系方式

甲方住所：省市区路号

乙方住所：省市区路号

2.不动产基本情况

2.1不动产名称

文化创意产业园

2.2不动产坐落

省市区路号

2.3不动产权属

甲方持有不动产权证，权利人为甲方

2.4不动产面积

共计10000平方米

2.5不动产用途

文化创意产业办公、展览、会议等

3.抵押权设立及登记

3.1抵押权设立

甲方同意将其拥有的文化创意产业园抵押给乙方，用于乙方提供的抵押贷款。

3.2抵押权登记

抵押权自抵押合同签订之日起设立，抵押权登记手续由甲方负责办理。

4.抵押物价值及评估

4.1抵押物价值

抵押物评估价值为人民币10000万元整。

4.2抵押物评估

抵押物评估由具有资质的第三方评估机构进行，评估报告作为本合同附件。

5.抵押贷款金额及期限

5.1抵押贷款金额

抵押贷款金额为人民币5000万元整。

5.2抵押贷款期限

抵押贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。

6.抵押贷款利率及支付方式

6.1抵押贷款利率

抵押贷款利率为年利率5%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。

6.2利息支付方式

乙方应按月向甲方支付利息，利息支付日为每月的日。

7.租赁合同内容

7.1租赁物

租赁物为文化创意产业园，租赁面积为5000平方米。

7.2租赁期限

租赁期限为5年，自租赁合同签订之日起计算。

7.3租金及支付方式

租金为人民币每月50万元整，乙方应于每月的日前支付租金。

7.4租金调整

租金可根据市场行情及双方协商进行调整，调整幅度不超过10%。

7.5使用范围及限制

乙方租赁文化创意产业园仅用于文化创意产业办公、展览、会议等，不得用于其他用途。

8.租赁保证金

8.1保证金金额

租赁保证金为人民币100万元整。

8.2保证金支付方式

乙方应在签订本合同时一次性支付租赁保证金至甲方指定账户。

8.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁合同终止后30日内退还租赁保证金。

9.租赁物的维修保养

9.1租赁物维修

租赁物在租赁期间发生的正常磨损，乙方负责维修；因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方承担维修费用。

9.2租赁物保养

乙方应妥善保养租赁物，保持其原有状态，不得擅自改变结构或用途。

10.违约责任及处理

10.1违约情形

包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约处理

违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.争议解决

11.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。

11.2争议解决