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深圳特区自用房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国房地产管理法》和《深圳经济特区房屋租赁条例》的规定，经甲乙双方协商，甲方同意将自有房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，双方达成以下协议：

一、房屋基本状况

1.房屋位置：深圳市[房屋地址]

2.房屋类型：住宅/商业用房/工业用房/其他用房

3.房屋面积：建筑面积[房屋面积]平方米

4.房屋权属：甲方是该房屋的合法所有人，有完全的出租权。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。

2.免租期：自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。在此期间，乙方无需支付租金。

三、租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币[月租金金额]元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

a.开户银行：[开户银行名称]

b.银行账号：[银行账号]

c.户名：[户名]

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。甲方应在收到保证金后向乙方出具收据。

2.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。甲方在确认房屋状况良好后，应将保证金全额退还给乙方（扣除可能存在的违约金或赔偿金后）。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳租赁期间的水、电、气等公用事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.在租赁期间，甲方有权对房屋的使用情况进行监督，但不得影响乙方的正常居住或经营。

六、违约责任

1.如乙方未按时支付租金或保证金，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如甲方未按时退还保证金或擅自进入乙方承租的房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

七、合同终止与续签

1.合同终止：租赁期满或双方协商一致的，可以终止合同。合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。甲方在确认房屋状况良好后，应将保证金全额退还给乙方（扣除可能存在的违约金或赔偿金后）。

2.合同续签：租赁期满前，双方应协商是否续签合同。如需续签，双方应重新签订租赁合同。

八、争议解决

1.如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他条款

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在承租期间不得将房屋转租或转让给他人。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.甲方在出租房屋时，应提供房屋的合法证明及相关手续，确保乙方的承租权益不受损害。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.在租赁期间，如遇到政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续出租，双方应协商解决方案。如协商不成，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，并赔偿乙方的合理损失。

6.双方应对合同的签订和履行保密，不得将合同内容泄露给无关人员。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

7.本合同在履行过程中如有任何变更或修改，应得到双方的书面同意。任何口头协议或书面协议均应为双方共同认可并签字确认。

8.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规和深圳市的相关规定，不得从事违法活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。同时，甲方也有权向相关部门举报乙方的违法行为。

9.双方在履行合同过程中应积极配合、相互支持、友好协商解决问题。如遇任何问题或纠纷应及时沟通解决，避免矛盾升级影响双方权益。如协商不成可寻求法律援助或通过法律途径解决。但应尽量避免影响正常的租赁活动和其他承租人的权益。

10.本合同自双方签字盖章之日起生效至租赁期满或合同终止之日止。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲乙双方协商一致，订立本合同。