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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二零二五年度按揭购房合同交房验收标准合同

本合同目录一览

1.1验收标准概述

1.2验收时间及方式

1.3验收人员组成

1.4验收流程

2.1房屋外观及结构

2.1.1外墙及门窗

2.1.2屋顶及露台

2.1.3地面及地下室

2.2房屋内部设施

2.2.1墙面及顶面

2.2.2地面材料

2.2.3水电设施

2.2.4空调及通风设备

2.2.5燃气设施

3.1室内空气质量

3.2水质标准

3.3噪音控制

4.1房屋产权及证照

4.2附属设施及设备

4.2.1电梯

4.2.2楼梯及公共通道

4.2.3物业管理设施

5.1验收合格标准

5.2验收不合格处理

5.2.1一次整改

5.2.2两次整改

5.2.3无法整改

6.1验收合格后的交房手续

6.2验收不合格后的处理程序

7.1验收费用及支付方式

7.2争议解决

8.1验收期限

8.2验收结果通知

9.1保修期限及范围

9.2保修期内维修责任

10.1违约责任

10.2不可抗力

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.1合同生效及终止

12.2合同附件

13.1合同修订

13.2合同解释

14.1合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

1.1验收标准概述

1.1.1本合同约定，出卖人交付的房屋应符合国家及地方有关建筑工程质量、安全、环保等方面的规定和标准。

1.1.2出卖人应确保房屋主体结构安全可靠，满足居住和使用要求。

1.2验收时间及方式

1.2.1验收时间：自出卖人通知买受人房屋达到交房条件之日起，买受人应在接到通知后七个工作日内进行验收。

1.2.2验收方式：买受人应自行或委托具有相关资质的第三方机构进行房屋验收。

1.3验收人员组成

1.3.1验收人员应包括买受人代表、出卖人代表以及必要时邀请的第三方专业人员。

1.4验收流程

1.4.1出卖人应在验收前向买受人提供房屋验收的相关资料，包括房屋图纸、施工验收报告等。

1.4.2买受人应在验收时对房屋进行逐项检查，记录存在问题。

1.4.3验收结束后，买受人应在三个工作日内向出卖人提交书面验收报告。

2.1房屋外观及结构

2.1.1外墙及门窗：外墙表面应平整、无裂缝、无脱落，门窗应安装牢固，开启灵活，密封良好。

2.1.2屋顶及露台：屋顶应无渗漏，露台地面应平整，排水畅通。

2.1.3地面及地下室：地面应平整，无裂缝，地下室无渗漏，通风良好。

2.2房屋内部设施

2.2.1墙面及顶面：墙面应平整，无裂缝，顶面无脱落，无渗漏。

2.2.2地面材料：地面材料应铺设平整，无破损，颜色一致。

2.2.3水电设施：水电设施应安装到位，线路布局合理，无破损，水压、电压稳定。

2.2.4空调及通风设备：空调及通风设备应安装到位，运行正常，无噪音。

2.2.5燃气设施：燃气设施应安装到位，管道无泄漏，阀门开启灵活。

3.1室内空气质量

3.1.1室内空气质量应符合国家标准，无有害气体超标。

3.2水质标准

3.2.1供水水质应符合国家标准，无污染。

3.3噪音控制

3.3.1室内噪音应控制在国家标准范围内，不影响正常生活。

4.1房屋产权及证照

4.1.1出卖人应保证房屋产权清晰，已办理完毕所有权登记，并交付买受人相应的产权证照。

4.2附属设施及设备

4.2.1电梯：电梯应运行正常，无故障。

4.2.2楼梯及公共通道：楼梯及公共通道应安全、畅通。

4.2.3物业管理设施：物业管理设施应完善，满足居住需求。

5.1验收合格标准

5.1.1房屋及附属设施符合本合同约定的各项验收标准。

5.2验收不合格处理

5.2.1一次整改：出卖人应在接到验收报告后五个工作日内对不合格项进行整改。

5.2.2两次整改：出卖人应在第二次整改后五个工作日内再次进行整改。

5.2.3无法整改：出卖人应在无法整改的情况下，与买受人协商解决。

6.1验收合格后的交房手续

6.1.1买受人应在验收合格后五个工作日内与出卖人办理交房手续。

6.2验收不合格后的处理程序

6.2.1出卖人应在接到验收报告后五个工作日内，按照本合同约定处理验收不合格问题。

7.1验收费用及支付方式

7.1.1验收费用由买受人承担。

7.2争议解决

7.2.1本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.1验收期限