2025版综合性大学宿舍楼物业租赁及维护服务合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版综合性大学宿舍楼物业租赁及维护服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

2.租赁标的物及范围

2.1宿舍楼基本信息

2.2租赁面积及用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额及支付方式

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金退还条件

5.物业维护服务内容

5.1基础设施维护

5.2安全管理

5.3清洁卫生

5.4绿化养护

5.5其他服务

6.物业维护服务标准

6.1维护频率

6.2维护质量

6.3维护责任

7.物业费用承担

7.1水电费

7.2物业管理费

7.3其他费用

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：租赁房屋平面图

12.2附件二：物业维护服务细则

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.1.1甲方全称：大学

1.1.2甲方住所：省市区路号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系方式：电话：138xxxx5678，邮箱：zhangsanxxu.edu

1.2合同乙方

1.2.1乙方全称：物业管理公司

1.2.2乙方住所：省市区路号

1.2.3乙方法定代表人：

2.租赁标的物及范围

2.1宿舍楼基本信息

2.1.1宿舍楼名称：大学学生宿舍楼

2.1.2宿舍楼地址：省市区路号

2.1.3宿舍楼建设年代：2010年

2.1.4宿舍楼结构：钢筋混凝土结构

2.2租赁面积及用途

2.2.1租赁面积：共计平方米

2.2.2租赁用途：学生宿舍

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：2025年9月1日

3.1.2租赁终止日期：2028年8月31日

3.2租金金额及支付方式

3.2.1租金金额：每月租金为人民币元，共计万元

3.2.2支付方式：乙方每月5日前将上月租金汇入甲方指定账户

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.1.1保证金金额：人民币万元

4.2保证金退还条件

4.2.1乙方在合同终止后，如无违约行为，甲方应无息退还保证金

5.物业维护服务内容

5.1基础设施维护

5.1.1水电设施维修

5.1.2供暖设施维修

5.1.3通风设施维修

5.2安全管理

5.2.124小时巡逻

5.2.2安全隐患排查

5.2.3火灾、盗窃等突发事件处理

5.3清洁卫生

5.3.1宿舍楼公共区域清洁

5.3.2宿舍楼垃圾清运

5.3.3宿舍楼消毒杀菌

5.4绿化养护

5.4.1宿舍楼绿化带养护

5.4.2宿舍楼绿化植物修剪

5.4.3宿舍楼绿化植物施肥

5.5其他服务

5.5.1宿舍楼内设施损坏修复

5.5.2宿舍楼内设施更换

5.5.3宿舍楼内设施保养

6.物业维护服务标准

6.1维护频率

6.1.1水电设施：每日巡查，发现故障立即修复

6.1.2安全管理：24小时巡逻，每月进行安全隐患排查

6.1.3清洁卫生：每日清洁，每周大扫除

6.1.4绿化养护：每周修剪，每月施肥

6.2维护质量

6.2.1水电设施：确保正常运行，故障修复及时

6.2.2安全管理：确保宿舍楼安全，无安全事故发生

6.2.3清洁卫生：宿舍楼环境整洁，无异味

6.2.4绿化养护：绿化带美观，植物生长良好

6.3维护责任

6.3.1乙方对宿舍楼内设施负有维护责任，确保设施正常运行

6.3.2乙方对宿舍楼内安全负有管理责任，确保宿舍楼安全

6.3.3乙方对宿舍楼内环境负有维护责任，确保宿舍楼整洁美观

7.物业费用承担

7.1水电费

7.1.1乙方负责宿舍楼内水电费用的收取和管理

7.1.2甲方按实际使用量支付水电费

7.2物业管理费

7.2.1乙方每月向甲方收取物业管理费，费用包括但不限于：安保、清洁、绿化等

7.2.2物业管理费标准：每月每平方米人民币元

7.3其他费用

7.3.1宿舍楼内设施损坏维修费用由乙方承担

7.3.2宿舍楼内设施更