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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版房产销售合同范本三（包含税费承担）
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同当事人信息
1.2房产基本信息
1.3合同签订时间及地点
2.房产交付与验收
2.1房产交付时间
2.2房产交付条件
2.3房产验收标准
2.4验收程序
3.房产价格及支付方式
3.1房产价格
3.2付款方式
3.3付款时间
3.4付款方式变更
4.税费承担
4.1契税
4.2土地增值税
4.3个人所得税
4.4其他税费
5.违约责任
5.1违约情形
5.2违约责任承担
5.3违约金计算
6.合同解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
6.3合同解除后的处理
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决费用
8.合同生效及终止
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同终止程序
9.合同附件
9.1附件一：房产买卖合同
9.2附件二：房产产权证书
9.3附件三：房产测绘报告
10.其他约定
10.1通知送达
10.2合同变更
10.3合同解除
10.4合同终止
11.合同份数
11.1合同份数
11.2份数效力
12.合同签署
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3签署人
13.合同生效日期
14.合同附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同当事人信息
1.1出卖人信息
出卖人名称：
法定代表人：
身份证号码：
联系方式：
1.2买受人信息
买受人名称：
法定代表人：
身份证号码：
联系方式：
1.3房产基本信息
房产证号：
房产地址：
房产面积：
房产用途：
房产类型：
房产权属：
第二条房产交付与验收
2.1房产交付时间
买受人应在出卖人通知的交付时间内接收房产。
2.2房产交付条件
（1）房产权属清晰；
（2）房产结构安全；
（3）房产符合规划设计要求；
（4）房产已办理完毕必要的权属登记手续；
2.3房产验收标准
（1）房屋主体结构、承重墙等应符合设计规范；
（2）门窗、管道、电气设备等应完好；
（3）墙面、地面、天花板等表面应平整、干净；
（4）配套设施设备应齐全、正常使用；
2.4验收程序
买受人应在收到交付通知后的五个工作日内进行验收。如有异议，应在验收后的五个工作日内以书面形式通知出卖人。
第三条房产价格及支付方式
3.1房产价格
房产总价为人民币_____元。
3.2付款方式
（1）首付款：买受人应在合同签订后五个工作日内支付首付款人民币_____元；
（2）尾款：买受人应在办理房产过户手续后五个工作日内支付尾款人民币_____元；
3.3付款时间
（1）首付款支付时间：合同签订后五个工作日内；
（2）尾款支付时间：办理房产过户手续后五个工作日内；
3.4付款方式变更
如买受人需变更付款方式，应提前三十个工作日书面通知出卖人，并经双方协商一致后签订补充协议。
第四条税费承担
4.1契税
契税由买受人承担，具体税率按国家规定执行。
4.2土地增值税
土地增值税由买受人承担，具体税率按国家规定执行。
4.3个人所得税
个人所得税由买受人承担，具体税率按国家规定执行。
4.4其他税费
其他税费按国家规定由买受人承担。
第五条违约责任
5.1违约情形
（1）出卖人未按约定时间交付房产；
（2）买受人未按约定时间支付房款；
（3）双方违反合同约定的其他情形。
5.2违约责任承担
（1）支付违约金，违约金为总价款的_____%；
（2）赔偿守约方因此遭受的损失；
（3）承担法律规定的其他违约责任。
5.3违约金计算
违约金=房产总价×违约金比例×违约天数/365
第六条合同解除
6.1合同解除条件
（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
6.2合同解除程序
解除合同应书面通知对方，并经双方确认。
6.3合同解除后的处理
（1）已支付房款的，扣除违约金后退还买受人；
（2）未支付房款的，出卖人有权要求买受人支付；
（3）其他相关事宜，双方协商解决。
第一部分：合同如下：
第八条合同生效及终止
8.1合同生效条件
本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）合同约定的交付、付款等义务全部履行完毕；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）合同当事人协商一致解除合同；
（4）法律、法规规定的其
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