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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度贝壳房屋买卖合同范本，明确交易流程
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同订立的条件
1.2合同生效的时间
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
2.2房屋位置、面积、结构
2.3房屋权属证书
3.交易双方信息
3.1买方信息
3.2卖方信息
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
4.2付款时间
4.3付款方式
5.交易流程
5.1签订合同
5.2支付定金
5.3过户手续
5.4支付尾款
5.5领取房屋
6.过户税费
6.1税费种类
6.2税费承担
7.房屋交付
7.1房屋交付条件
7.2房屋交付时间
7.3房屋交付地点
8.房屋验收
8.1验收标准
8.2验收时间
8.3验收结果
9.产权转移
9.1产权转移登记
9.2产权转移税费
10.交易担保
10.1担保方式
10.2担保责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同解除
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同生效条件
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同订立的条件
（1）买卖双方均为具有完全民事行为能力的自然人或合法成立的法人；
（2）房屋产权清晰，无任何权属纠纷；
（3）房屋买卖双方自愿签订本合同，无任何欺诈、胁迫等情形。
1.2合同生效的时间
本合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。
2.房屋基本情况
2.1房屋所有权
出卖人保证房屋所有权无争议，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等情况。
2.2房屋位置、面积、结构
房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______。
2.3房屋权属证书
出卖人须向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书。
3.交易双方信息
3.1买方信息
买方名称：____________________
买方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.2卖方信息
卖方名称：____________________
卖方地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
4.交易价格与支付方式
4.1交易价格
房屋交易价格为人民币_______元整。
4.2付款时间
（1）签订合同当日支付定金人民币_______元；
（2）办理过户手续前支付人民币_______元；
（3）办理过户手续后支付人民币_______元；
（4）办理入住手续前支付尾款人民币_______元。
4.3付款方式
付款方式为银行转账，具体账户信息如下：
户名：____________________
开户行：____________________
账号：____________________
5.交易流程
5.1签订合同
买卖双方在平等自愿、协商一致的基础上签订本合同。
5.2支付定金
买方应在签订合同之日起_______个工作日内向卖方支付定金人民币_______元。
5.3过户手续
买卖双方应按照国家法律法规及地方政策办理房屋过户手续。
5.4支付尾款
买方应在办理过户手续后_______个工作日内支付尾款人民币_______元。
5.5领取房屋
买方应在支付尾款后_______个工作日内办理入住手续，领取房屋。
6.过户税费
6.1税费种类
房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。
6.2税费承担
房屋过户产生的税费由买卖双方按照国家法律法规及地方政策的规定各自承担。
7.房屋交付
7.1房屋交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何争议；
（2）房屋无任何损坏、维修情况；
（3）房屋相关设施设备齐全，功能正常。
7.2房屋交付时间
出卖人应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。
7.3房屋交付地点
房屋交付地点为_______。
8.房屋验收
8.1验收标准
（1）房屋结构完整，无倾斜、裂缝等现象；
（2）房屋内部装修符合合同约定，无严重损坏；
（3）房屋配套设施设备齐全，功能正
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