2025版房地产担保规定及会计处理办法合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房地产担保规定及会计处理办法合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产的定义

1.2担保的定义

1.3会计处理办法的定义

2.担保主体与担保物

2.1担保主体的资格要求

2.2担保物的种类与要求

3.担保合同的主要内容

3.1担保金额

3.2担保期限

3.3担保责任

3.4担保解除条件

4.会计处理办法

4.1担保的会计科目设置

4.2担保的会计核算方法

4.3担保的会计信息披露

5.担保的生效与变更

5.1担保的生效条件

5.2担保的变更程序

6.担保的解除与终止

6.1担保的解除条件

6.2担保的终止程序

7.违约责任

7.1担保主体违约责任

7.2担保物违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.适用法律与争议管辖

9.1适用法律

9.2争议管辖

10.合同的签订与生效

10.1合同的签订程序

10.2合同的生效条件

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更程序

11.2合同的解除条件

12.合同的终止与清算

12.1合同的终止条件

12.2合同的清算程序

13.合同的附件与补充

13.1合同附件的种类

13.2合同补充条款的适用

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产的定义：本合同所指房地产，包括但不限于土地使用权、建筑物、构筑物及其附属设施。

1.2担保的定义：本合同所指担保，是指担保人为债务人提供的，为保证债务履行而设定的权利。

1.3会计处理办法的定义：本合同所指会计处理办法，是指根据《企业会计准则》及相关法律法规，对担保业务进行会计核算的方法。

2.担保主体与担保物

2.1担保主体的资格要求：担保人应当具备合法的民事行为能力，且无不良信用记录。

2.2担保物的种类与要求：担保物包括但不限于房产、土地、股权、债权等，且应当具备合法的产权证明，无权利瑕疵。

3.担保合同的主要内容

3.1担保金额：担保金额应根据债务金额及风险程度确定，具体金额由双方协商一致。

3.2担保期限：担保期限自担保合同生效之日起至债务履行完毕之日止。

3.3担保责任：担保人在担保期限内，对债务人的债务承担连带保证责任。

（1）债务人未按约定履行债务；

（2）担保物价值明显减少，不足以覆盖担保金额；

（3）债务人破产、解散或被依法宣告失踪、死亡；

（4）其他导致担保合同无法履行的情形。

4.会计处理办法

4.1担保的会计科目设置：担保人应设立“担保备付金”科目，用于核算担保业务。

4.2担保的会计核算方法：担保人应按照《企业会计准则》及相关法律法规，采用权责发生制核算担保业务。

4.3担保的会计信息披露：担保人应按照《企业会计准则》及相关法律法规，披露担保业务的相关信息。

5.担保的生效与变更

5.1担保的生效条件：担保合同经双方签字盖章后生效。

5.2担保的变更程序：担保合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.担保的解除与终止

6.1担保的解除条件：在第五条规定的担保解除条件成立时，担保人有权解除担保。

6.2担保的终止程序：担保解除后，担保人应向债务人书面通知解除担保，并办理相关手续。

7.违约责任

7.1担保主体违约责任：担保人未按约定履行担保责任的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2担保物违约责任：担保物存在权利瑕疵或价值减少，导致担保无法履行的，担保人应承担相应的责任。

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构：如协商无果，双方同意将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决，仲裁地点为合同签订地。

9.适用法律与争议管辖

9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及终止均适用中华人民共和国法律。

9.2争议管辖：本合同的争议管辖地为合同签订地，双方同意在此地解决任何因本合同产生的争议。

10.合同的签订与生效

10.1合同的签订程序：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。

11.合同的变更与解除

11.1合同的变更程序：合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。

11.2