不动产抵押合同范文6篇.docx

不动产抵押合同范文6篇

篇1

抵押人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于抵押人XXX因需要资金，将其名下位于XXXX的不动产抵押给抵押权人XXX，以获取借款。为了明确双方的权利和义务，特制定以下不动产抵押合同：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX，具体信息如下：

1.不动产名称：XXXX

2.不动产编号：XXXX

3.不动产面积：XXXX平方米

4.不动产价值：XXXX元

二、抵押期限

抵押期限为XXXX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在抵押期限内，抵押人不得擅自处置抵押物，如需处置，需事先征得抵押权人的书面同意。

三、抵押物保险

抵押人应为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的价值。保险期限应覆盖抵押期限。保险费用由抵押人承担。在抵押期限内，抵押人应持续保持保险有效。

四、还款方式

1.还款方式：XXXX

2.还款期限：XXXX年XX月XX日

3.还款利息：XXXX%

4.还款本金：XXXX元

五、违约责任

1.抵押人如未按时还款，需支付违约金，违约金按日计算，每日支付未还款金额的万分之五。

2.抵押人如擅自处置抵押物，需支付违约金，违约金按抵押物的价值计算。

3.抵押人如违反合同规定，需支付违约金，违约金按违约行为对抵押权人造成的损失计算。

六、争议解决

1.合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，双方应停止行使合同项下的权利，直至争议解决完毕。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.抵押期限结束后，双方可协商续签或终止合同。如需终止合同，需双方书面同意，并办理相关手续。

3.合同终止后，抵押人应按时归还全部借款及利息，并承担相关费用。如未能按时归还，需承担相应的法律责任。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同项下的权利与义务不得转让给第三方。如有违反，违约方需承担相应的法律责任。

3.本合同受中国法律管辖。双方同意接受有管辖权的人民法院管辖。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方根据《民法典》的规定，以抵押人的身份，将合法拥有的不动产抵押给乙方，乙方以抵押权人的身份，依法接受甲方的抵押。为了明确双方的权利和义务，双方本着公平、自愿的原则，经过充分的协商，特制定本合同。

一、抵押物名称、数量、价值

1.抵押物名称：XXX

2.抵押物数量：XXX

3.抵押物价值：XXX

二、抵押期限

1.抵押期限自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。

2.乙方在抵押期间内享有对抵押物的占有、使用、收益的权利，但不得擅自处分抵押物。

三、抵押物保险

1.甲方应为抵押物投保适当的保险，并将保险单交付给乙方。保险单应当注明乙方为保险受益人。如甲方未投保，乙方有权要求甲方投保。

2.抵押物毁损、灭失或者出现其他导致抵押物价值减少的情况时，甲方应当立即通知乙方，并采取相应的补救措施。

四、抵押物登记

1.甲方应当在合同签订后，及时办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

2.乙方应当协助甲方办理抵押物登记手续，并提供必要的协助文件。

五、抵押物价值减少的处理

1.抵押物价值减少时，乙方有权要求甲方恢复其价值或者提供新的担保。甲方应当在合理期限内恢复其价值或者提供新的担保。

2.如果甲方无法恢复其价值或者提供新的担保，乙方有权要求甲方提前清偿债务。

六、提前清偿债务的条件和实现方式

1.甲方有下列情形之一的，乙方有权要求甲方提前清偿债务：

（1）甲方在抵押期间内擅自处分抵押物的；

（2）甲方未按照合同约定投保保险的；

（3）抵押物价值减少无法恢复或者无法提供新的担保的。

2.乙方要求甲方提前清偿债务的，应当以书面形式通知甲方。甲方应当在收到通知后尽快履行清偿义务。

3.甲方提前清偿债务的，应当支付全部未到期债务的本金和利息。乙方收到全部未到期债务的本金和利息后，应当立即返还抵押物并办理相关登记手续。