二零二五年度民典法商铺租赁合同通用模板.docx

二零二五年度民典法商铺租赁合同通用模板

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺描述

1.商铺名称与面积

商铺名称为______，面积为______平方米。

商铺应符合国家相关法律法规及甲方设定的租赁要求。

2.商铺设施要求

商铺的设施应满足乙方经营需求，包括但不限于安全性、便利性等方面的要求。

乙方保证在租赁期间，对商铺设施进行合理使用，不得擅自改动或损坏。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

2.租金及支付方式

本合同租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

乙方应按时支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权采取相应措施。

三、交房时间与条件

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。

乙方应在收到商铺后______个工作日内进行验收。

2.交房条件

乙方在验收过程中如发现不符合交房条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内予以修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时交付商铺或提供不符合约定的设施，应向乙方支付______元违约金。

甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______元违约金。

乙方如擅自改动商铺结构或设施，应向甲方支付______元违约金。

3.双方违约责任

如双方均违反本合同约定，应根据违约情况承担相应的违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商铺进行监督，确保其符合租赁合同的约定。

有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方整改或解除合同。

义务：

向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，并保证商铺的设施齐全、安全。

按照租赁合同的约定，及时维修商铺的公共设施。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间使用商铺，并享有商铺的占有、使用和收益权。

有权在租赁合同约定的范围内，对商铺进行必要的装修和改造。

义务：

按时支付租金，并遵守租赁合同的约定。

保持商铺的整洁和完好，不得擅自改动商铺的结构。

六、商铺使用与管理

1.商铺使用

乙方应按照租赁合同的约定使用商铺，不得用于违法活动。

乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方的要求。

2.商铺管理

甲方负责商铺的日常管理工作，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

乙方应积极配合甲方的工作，共同维护商铺的正常运营。

七、租赁期满及续租

1.租赁期满

租赁期满后，双方可协商续租事宜。如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

租赁期满，乙方应将商铺交还给甲方，并保持商铺的整洁和完好。

2.续租条件

续租条件由双方另行协商确定，包括租金、租赁期限等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金