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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五版拆迁厂房资产评估及补偿细则合同

本合同目录一览

1.评估范围与对象

1.1厂房及附属设施

1.2机器设备

1.3原材料及产品

1.4土地使用权

2.评估方法与标准

2.1重置成本法

2.2市场比较法

2.3收益现值法

2.4残值法

3.评估程序与步骤

3.1受理评估申请

3.2现场勘查

3.3收集整理资料

3.4评估计算

3.5编制评估报告

4.评估报告内容

4.1厂房及附属设施评估

4.2机器设备评估

4.3原材料及产品评估

4.4土地使用权评估

4.5评估结论

5.补偿原则与标准

5.1补偿范围

5.2补偿方式

5.3补偿标准

5.4补偿金额确定

6.补偿流程与期限

6.1补偿申请

6.2补偿审批

6.3补偿发放

6.4补偿期限

7.拆迁安置方案

7.1拆迁范围

7.2安置方式

7.3安置补偿

7.4搬迁费用

8.权益保障措施

8.1评估机构资质要求

8.2评估人员资格要求

8.3保密义务

8.4责任追究

9.合同生效与解除

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任

10.1评估机构违约责任

10.2被评估方违约责任

10.3第三方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.适用法律与争议管辖

12.1适用法律

12.2争议管辖

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同修改

13.3合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条评估范围与对象

1.1厂房及附属设施

1.1.1厂房主体结构、屋顶、墙体、地面等；

1.1.2厂房内的设备基础、管道、通风、照明、供电等附属设施；

1.2机器设备

1.2.1生产设备、辅助设备、检测设备等；

1.2.2设备的安装基础、电气线路等；

1.3原材料及产品

1.3.1原材料库存；

1.3.2在制品、成品库存；

1.4土地使用权

1.4.1土地使用权证所载明的使用权范围；

1.4.2土地附属设施，如围墙、绿化等。

第二条评估方法与标准

2.1重置成本法

2.1.1根据市场价格、成本资料等，计算重置成本；

2.1.2考虑折旧、损耗等因素；

2.2市场比较法

2.2.1比较同类资产的市场交易价格；

2.2.2考虑交易条件、市场供需等因素；

2.3收益现值法

2.3.1根据预期收益，折算成现值；

2.3.2考虑风险、资金成本等因素；

2.4残值法

2.4.1根据资产报废后的残余价值计算；

2.4.2考虑折旧、损耗等因素。

第三条评估程序与步骤

3.1受理评估申请

3.1.1评估机构接到评估申请后，进行初步审核；

3.1.2审核通过后，双方签订评估协议；

3.2现场勘查

3.2.1评估人员对厂房及附属设施、机器设备等进行现场勘查；

3.2.2收集相关资料，如图纸、设备清单等；

3.3收集整理资料

3.3.1整理现场勘查资料；

3.3.2查阅相关法律法规、政策文件等；

3.4评估计算

3.4.1根据评估方法，进行计算；

3.4.2确定评估结论；

3.5编制评估报告

3.5.1编制评估报告，包括评估过程、结论等；

3.5.2报告经评估机构负责人审核签字后生效。

第四条评估报告内容

4.1厂房及附属设施评估

4.1.1厂房主体结构、屋顶、墙体、地面等评估；

4.1.2设备基础、管道、通风、照明、供电等附属设施评估；

4.2机器设备评估

4.2.1生产设备、辅助设备、检测设备等评估；

4.2.2设备的安装基础、电气线路等评估；

4.3原材料及产品评估

4.3.1原材料库存评估；

4.3.2在制品、成品库存评估；

4.4土地使用权评估

4.4.1土地使用权证所载明的使用权范围评估；

4.4.2土地附属设施，如围墙、绿化等评估；

4.5评估结论

4.5.1综合评估结果，得出评估结论。

第五条补偿原则与标准

5.1补偿范围

5.1.1厂房及附属设施；

5.1.2机器设备；

5.1.3原材料及产品；

5.1.4土地使用权；

5.2补偿方式

5.2.1货币补偿；

5.2.2房地产置换；

5.3补偿标准

5.3.1根据评估结果，确定补偿金额；

5.3.2考虑市场行情、供需关系等因素；

5.4补偿金额确定

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