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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版咖啡屋租赁与经营合作协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋的基本情况

1.5租金支付方式与金额

1.6租金调整机制

1.7水电费承担方式

1.8房屋维护责任与费用

1.9装修与改造规定

1.10商业许可与证照办理

1.11违约责任与赔偿

1.12合同解除条件与程序

1.13争议解决方式

1.14合同生效与终止

1.15其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.3合同签订日期：[合同签订年月日]。

1.1.4合同签订地点：[合同签订地点]。

第二条合同签订日期与地点

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.2合同签订地为[合同签订地点]。

第三条合同租赁期限

3.1本合同租赁期限自[起始年月日]起至[终止年月日]止，共计[租赁期限年数]年。

3.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前[提前通知期限]书面通知对方。

第四条租赁房屋的基本情况

4.1租赁房屋位于[房屋地址]，房屋结构为[房屋结构]，房屋面积为[房屋面积]平方米。

4.2租赁房屋现状及附属设施清单详见附件一。

第五条租金支付方式与金额

5.1本合同租金为人民币[租金金额]元/月，租金支付方式为[支付方式，如：银行转账、现金等]。

5.2租金支付时间为每月[支付日期]，如遇节假日顺延至下一个工作日。

第六条租金调整机制

6.1租金自本合同签订之日起三年内保持不变。

6.2自第四年开始，租金每年调整一次，调整幅度不超过上年度消费者价格指数（CPI）的变化幅度。

第七条水电费承担方式

7.1租赁期间，租赁房屋内的水、电、燃气、网络等费用由承租方承担。

7.2承租方应按时向相关服务商支付费用，并保存相关缴费凭证。

7.3出租方应提供水电费缴纳的便利条件，如代收服务。

第八条房屋维护责任与费用

8.1租赁期间，房屋的日常维修保养责任由承租方承担，包括但不限于门窗、墙面、地板等。

8.2因房屋自然老化、损坏或不可抗力原因导致的维修，由出租方负责，费用由出租方承担。

8.3承租方在房屋使用过程中，不得擅自改变房屋结构或进行任何影响房屋安全和使用功能的装修。

第九条装修与改造规定

9.1承租方如需对房屋进行装修或改造，应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并取得出租方的书面同意。

9.2装修或改造方案应符合国家相关法律法规和建筑安全标准，不得影响房屋结构安全和使用功能。

9.3装修或改造完成后，承租方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的所有费用。

第十条商业许可与证照办理

10.1承租方应自行办理并保持有效经营所需的各类商业许可、证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等。

10.2承租方保证其经营活动的合法性，如因经营活动中出现违法行为，由承租方自行承担责任。

第十一条违约责任与赔偿

11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金金额]。

11.2因违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。

11.3违约方未按时支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。

第十二条合同解除条件与程序

12.1.1承租方未按时支付租金，经催告后仍未支付的；

12.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的；

12.1.3出租方因国家政策调整、城市规划需要等原因需要收回房屋的。

12.2.1出租方未按时交付房屋或房屋存在重大瑕疵的；

12.2.2出租方违反合同约定，严重影响承租方权益的。

12.3解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式处理。

第十三条争议解决方式

13.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。

13.2协商不成的，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。

13.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十四条合同生效与终止

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2本合同终止后，双方应按照约定履行各自的义务，并妥善处理遗留问题。

14.3本合同的附件与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方定义

15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位、供应商