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长沙澳海同心路项目方案设计文本AOHAIPROJECT,CHANGSHAPROJECTDESIGN2020.08
CityCentreSiteLocation城市区位与基地位置望城区长沙北站基地望城区市发展商业发3km市府西都市生活示范区5km开福区长沙西站岳麓区芙蓉北商圈10km芙蓉区天心区荣湾镇商圈N五一商圈梅溪湖商圈长沙站01.252.5510KM长沙澳海_概念设计CHANGSHANGAOHAI_CONCEPTURALDESIGN
MigrationofCommercialCentre商业中心的发展2011年望城撤县改区，成为长沙市城区望城区SITE2013年岳麓区规划升级，市政府重点打造市府西都市生活示范区，打造可以容纳100万人的商业中心本案地处望城经济开发区，南接长沙高新区。2011年长沙市政府大力支持三大园区的发展壮大，该区域经济发展呈现后发赶超的强劲态势。“一江的战略划重心岳麓区2001年长沙市政府驻地向西迁至岳麓区原长沙市政府驻地芙蓉区N长沙澳海_概念设计CHANGSHANGAOHAI_CONCEPTURALDESIGN
CityTrafficSiteLocation城市交通与基地位置许广高速基地项目位区，东南及同铁四号路站，中心约中雷锋连接长许广高长沙绕城高速雷锋大道图例Legend高速公路主干道路地铁四号地铁四号市中心N长沙澳海_概念设计CHANGSHANGAOHAI_CONCEPTURALDESIGN
SiteTrafficSystem基地周边交通中吉产业园新希望南山乳液有限公司B规划路基地周周边有台，以号线北心路站M基地SITEBB图例BLegend公交车站地铁站（周边道路M裕田奥莱公馆绿地香树花城长沙澳海_概念设计CHANGSHANGAOHAI_CONCEPTURALDESIGN
产商品业/产篇业PROCDOUMCTM/EIRNCDIAULSTRY
中标效果图
中标效果图
中标效果图优化方案1
中标效果图优化方案1
方案2
方案2
立面参考意向3
立面参考意向3
立面参考意向4
商业结构分析景观节点LANDS城市广场CITYPLAZALEGEND图例商业街动线社区商业动线入口广场景观节点LANDS商业节点社区广场COMMUNITYPLAZA景观节点景观节点LANDS
场地竖向34.15134.033.633.78138.133.38933.438.533.30538.133.38138.133.41234.234.968
总平面图OP12F2F3F3F2F商业入口商业经济技术指标指标126174.2单位备注建设用地面积净用地面积计容建筑面积住宅m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2110637.2387230.2265745商业116169.232368.26182商业步行街社区底商精品酒店公寓其中800069619531626552.938330配套建筑基底面积住宅其中商业16422.931800幼儿园容积率建筑密度3.524%
总平面图OP22F2F3F3F2F商业入口商业经济技术指标指标126174.2单位备注建设用地面积净用地面积计容建筑面积住宅m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2m2110637.2387230.2265745商业116169.232368.26182商业步行街社区底商精品酒店公寓其中800069619531626552.938330配套建筑基底面积住宅其中商业16422.931800幼儿园容积率建筑密度3.524%
33.6标高层平面图30.6标高层平面图后勤疏散普通商铺连廊售楼处自持商业社区底商超市公寓大堂公寓酒店大堂主力店本层建筑面积：28862平方米，其中超市建筑面积4500平方米，地库建筑面积24362平方米本层地库建筑面积14218平方米，计容建筑面积：11727平方米
42.6标高层平面图38.1标高层平面图连廊超市售楼处普通商铺自持商业社区底商公寓大堂公寓酒店大堂后勤疏散主力店本层建筑面积：10375平方米本层建筑面积：16448平方米
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