置业公司物业专项服务合同.docx

置业公司物业专项服务合同

甲方（委托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（受托方）：

公司名称：______________________

法定代表人：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方需要对其物业开展专项服务，乙方具备相应专业能力与资质，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，就乙方为甲方提供物业专项服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

专项服务项目：明确服务的具体项目，如物业设施设备维修保养专项服务、环境卫生深度清洁专项服务、安全防范强化专项服务等，详细描述服务所涉及的范围与边界。

服务标准：根据不同专项服务，分别制定详细的质量标准。例如，在设施设备维修保养中，规定设备故障修复时间、定期保养的工作流程与指标；环境卫生清洁方面，确定清洁频率、清洁程度要求等。这些标准应符合国家、地方相关规定及行业通行标准。

二、服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前[X]个月，双方如无异议，则合同自动延续[延续期限]，如有调整需求，需提前[X]天书面通知对方。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的改进建议和意见。

有权要求乙方按照合同约定的服务内容、标准和时间提供服务，并对服务结果进行验收。

有权审查乙方的服务资质、人员资格以及所使用的设备、工具和材料是否符合要求。

义务

向乙方提供开展服务所需的物业相关资料，如建筑图纸、设施设备清单等。

为乙方的服务工作提供必要的协助，包括但不限于协调物业内其他部门、提供工作场地及水电接入等。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。

及时向乙方反馈业主或使用人对服务的意见和建议，协助乙方改进服务。

（二）乙方权利与义务

权利

有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。

有权根据服务实际情况，合理安排服务计划和调配人员、设备。

在甲方未按合同约定支付费用时，有权暂停服务直至甲方支付费用及违约金。

义务

具备从事专项服务的合法资质，服务人员应具备相应的专业技能和从业资格证书，并向甲方提供相关证明材料。

根据合同约定的服务内容和标准，制定详细的服务方案，并在服务开始前提交甲方审核。

服务过程中，严格遵守国家法律法规、安全操作规程以及甲方物业的管理规定，确保服务过程安全、环保，如因乙方原因导致安全事故或环境污染，乙方承担全部责任。

使用符合国家标准的设备、工具和材料，妥善保管和使用甲方提供的设施和场地，如造成损坏或丢失，负责修复或赔偿。

定期向甲方汇报服务进展情况，及时处理甲方反馈的问题，不断改进服务质量。服务结束后，向甲方提交完整的服务报告。

四、服务费用及支付方式

服务费用：经双方协商，本物业专项服务费用为人民币______元整（大写：______元整）。此费用包含乙方完成服务所需的人工、设备、材料、交通等所有费用，除非合同另有约定，甲方无需再支付其他任何费用。

支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付费用：

预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X%]作为预付款，即人民币______元整（大写：______元整）。

进度款：在服务过程中，根据服务进度节点，甲方在乙方完成每个节点任务并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，支付相应比例的款项，具体进度节点和支付比例为：[详细列举进度节点及对应支付比例]。

尾款：在服务期满且乙方完成全部服务内容并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同剩余款项，即人民币______元整（大写：______元整）。

乙方应在每次收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

五、违约责任

甲方违约责任

若甲方未按合同约定支付服务费用，每逾期一天，按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成服务部分的费用、违约金以及因此给乙方造成的损失。

若甲方未按合同约定提供必要的协助和配合，导致服务无法按时完成或服务质量受到影响的，乙方不承担责任，甲方应承担因此给乙方造成的损失。

乙方违约责任

若乙方未按合同约定的服务内容、标准和时间提供服务，每逾期一天，按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若服务结果未达到合同约定标准，乙方应负责免费返工，直至达到标准为止。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任