别墅防水工程承包合同.docx

别墅防水工程承包合同

发包方（甲方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

承包方（乙方）：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》以及其他相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于甲方拟对其别墅进行防水工程施工，乙方具备相应施工资质与能力，双方经充分协商，就乙方承包甲方别墅防水工程事宜达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：[别墅具体名称]防水工程

工程地点：[别墅详细地址]

工程内容：

别墅屋面防水，包括平屋面、坡屋面等不同结构形式的防水处理，涵盖基层清理、防水层铺设、节点密封等工作。

卫生间、厨房防水，进行地面及墙面一定高度范围内的防水施工，包含基层处理、防水涂料涂刷、闭水试验等环节。

地下室防水，涉及地下室底板、侧墙的防水作业，包括防水卷材铺贴、施工缝与变形缝防水处理等。

庭院、露台防水，针对庭院地面、露台地面及周边墙体进行防水施工，防止雨水渗漏。

其他与别墅防水相关的工程内容，具体以施工图纸及甲方要求为准。

二、承包范围及方式

承包范围：以甲方提供的施工图纸及相关技术文件所明确的别墅防水工程全部内容为承包范围。

承包方式：乙方采取包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工、包验收合格的承包方式。乙方负责提供施工所需的全部材料、设备、工具以及劳动力，并承担施工过程中的各项费用及风险。

三、合同工期

开工日期：本工程计划于______年____月____日开工（实际开工日期以甲方书面通知为准）。

竣工日期：______年____月____日竣工。

总工期：______日历天。

若因不可抗力（如自然灾害、政府行为等）或甲方原因（如设计变更、未按时提供施工场地等）导致工期延误，乙方应在事件发生后3个工作日内书面通知甲方，经甲方确认后，工期相应顺延。但乙方应采取合理措施尽量减少延误造成的损失。

四、质量标准及验收

质量标准：本工程质量必须符合国家现行的别墅防水工程相关施工质量验收规范及标准，达到合格等级，并确保通过甲方及相关质量监督部门（如有）的验收。所有防水材料应符合国家标准及设计要求，具备产品合格证书、检验报告等质量证明文件。

质量保证期：本防水工程质量保证期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。在质量保证期内，乙方应免费对因施工质量问题导致的渗漏等缺陷进行维修。若因甲方使用不当或其他非乙方原因造成的问题，乙方应协助维修，费用由甲方承担。

验收程序：

乙方每完成一道工序，应首先进行自检。自检合格后，及时通知甲方及监理（如有）进行验收。未经甲方及监理验收合格，乙方不得进行下一道工序施工。

工程全部完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的工程施工资料。甲方应在收到申请报告后______天内组织验收。验收可包括现场检查、淋水试验、闭水试验等环节。

验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内完成整改，并重新申请验收。因整改产生的费用由乙方承担，若整改导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、合同价款及支付方式

合同价款：本工程采用固定综合单价计价方式，合同总价暂定为人民币______元（大写：____________________）。最终结算价款根据实际完成的工程量及合同单价进行核算。

各项工程单价明细如下（如有）：

屋面防水：______元/平方米

卫生间、厨房防水：______元/平方米（墙面按实际施工面积，地面按套内面积）

地下室防水：______元/平方米

庭院、露台防水：______元/平方米

……

支付方式：

预付款：合同签订后______天内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为预付款，即人民币______元（大写：____________________），用于乙方采购施工材料及筹备施工。

进度款：乙方每月25日前向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请。甲方应在收到报告及申请后______天内进行审核确认，并支付至当月已完工程价款的______%。

结算款：工程竣工验收合格后，乙方应在______天内提交竣工结算报告及相关资料。甲方应在收到结算报告及资料后______天内完成审核，并支付至结算总价的______%。

质保金：结算总价的______%作为质量保证金，在质量保证期满且无质量问题后，甲方应在______天内无息支付给乙方。

六、双方权利