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土地使用权及开发权转让协议书7篇

篇1

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则下，就甲方对特定土地使用权的转让以及开发权的授予达成以下协议。为明确双方的权利和义务，特制定本协议，供双方共同遵守。

一、转让标的

甲方将其所拥有的位于__________的土地使用权及该地块上的开发权转让给乙方。该地块的具体位置、面积、用途等详见附件一《土地权属证明》。

二、转让条件

1.乙方应遵守国家法律法规，依法经营，不得从事违法活动。

2.乙方应按照本协议约定支付土地使用权转让费用和开发权转让费用。

3.乙方应保证开发项目的合法性，并按照相关规定办理相关手续。

三、转让价格及支付方式

1.土地使用权转让费用：人民币______元整（￥______元）。

2.开发权转让费用：人民币______元整（￥______元）。

3.支付方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金______元，并在______日内完成全部款项的支付。

四、转让程序

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方支付完转让费用后，甲方应在______日内办理土地使用权转让的登记手续。

3.登记手续完成后，甲方应将土地使用权证书和开发权证书交付给乙方。

五、权利和义务

1.甲方应保证所转让的土地使用权和开发权的真实性和合法性。

2.乙方获得土地使用权和开发权后，有权依法进行开发、经营和管理。

3.乙方应按时支付转让费用，并履行协议约定的其他义务。

4.甲方应协助乙方办理相关手续，提供必要的支持和帮助。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付转让费用，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方的违约责任。

2.若甲方未能按时交付土地使用权证书和开发权证书，应按照未交付部分的价值向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致乙方无法获得土地使用权和开发权，甲方应退还乙方已支付的转让费用，并赔偿乙方的相关损失。

七、不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，共同协商解决。

八、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出让方）：__________（盖章）

法定代表人：____________（签字）

日期：_______年_______月_______日

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据中华人民共和国有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实守信的原则下，就甲方对特定土地所拥有的使用权及开发权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、协议背景

本协议所涉及的土地位于__________，土地面积__________平方米，土地使用权属甲方所有。甲方保证其对该土地拥有完全的使用权及开发权，并已得到相关政府部门的批准和许可。

二、转让内容

2.转让后的土地用途应符合国家法律法规及相关政策规定，乙方承诺将按照环保、规划等相关要求进行开发和使用。

三、转让条件

1.转让价格：甲乙双方根据市场行情及土地实际情况，共同商定转让价格为人民币______元。

2.付款方式：乙方应在协议签订后______日内支付定金，并在______日内完成全部转让款项的支付。

3.甲方承诺在转让完成后，协助乙方办理相关土地使用权变更手续。

四、双方责任与义务

1.甲方保证所提供土地的使用权及开发权无争议，无抵押、查封等情况，并保证所提供的土地资料真实、准确、完整。

2.乙方应按时支付转让款项，并按照法律法规及相关政策要求进行土地开发和利用。

3.乙方在开发过程中，应遵守国家环保、规划、建设等相关法律法规，确保开发项目的合法性和安全性。

4.甲方有义务协助乙方办理土地使用权变更手续，提供必要的支持和帮助。

五、违约责任

1.若甲方未能按照协议约定履行其义务，乙方有权解除协议，并要求甲方返还已支付的转让款项并承担违约责任。

2.