二零二五年度全款购房合同：房地产项目工程监理及验收协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度全款购房合同：房地产项目工程监理及验收协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.2买受人

1.3监理单位

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目投资

3.监理内容

3.1工程监理范围

3.2工程监理职责

3.3监理方法

3.4监理期限

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额

4.2支付方式

4.3付款时间

5.工程验收标准及程序

5.1验收标准

5.2验收程序

5.3验收时间

6.工程质量问题处理

6.1质量问题认定

6.2质量问题处理

6.3质量保证期

7.合同变更及终止

7.1合同变更

7.2合同终止

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效

10.2合同终止

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知送达

11.3法律适用

11.4合同附件

12.合同附件

12.1项目概况

12.2监理方案

12.3验收标准

12.4其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人员

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发商

1.1.1名称：X房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.2买受人

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：XXXXX

1.2.3联系电话：138

1.3监理单位

1.3.1名称：工程监理有限公司

1.3.2法定代表人：

1.3.3注册地址：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：花园住宅小区

2.2项目地点：省市区路

2.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅栋，商铺间

2.4项目投资：总投资额为人民币亿元

3.监理内容

3.1工程监理范围：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等

3.2工程监理职责：

3.2.1对施工过程进行监督检查，确保工程质量、安全、进度符合要求

3.2.2对施工图纸、设计变更、施工方案等进行审核

3.2.3对施工过程中出现的问题提出整改意见

3.2.4对工程质量事故进行调查和处理

3.3监理方法：

3.3.1采用现场巡查、资料审查、试验检测等方式进行监理

3.3.2定期召开监理例会，协调解决施工过程中出现的问题

3.3.3对施工过程中的关键节点进行重点监理

3.4监理期限：自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止

4.监理费用及支付方式

4.1监理费用总额：人民币万元

4.2支付方式：

4.2.1首付款：合同签订后日内支付监理费用总额的30%

4.2.2中期付款：监理过程中根据监理进度支付监理费用总额的60%

4.2.3尾款：工程竣工验收合格后日内支付监理费用总额的10%

5.工程验收标准及程序

5.1验收标准：

5.1.1符合国家及行业相关规范、标准

5.1.2工程质量达到设计要求

5.1.3工程安全、环保、消防、节能等方面符合要求

5.2验收程序：

5.2.1开工前进行开工验收

5.2.2分部工程验收

5.2.3竣工验收

5.3验收时间：

5.3.1开工验收：工程开工前

5.3.2分部工程验收：每个分部工程完成后

5.3.3竣工验收：工程全部完成后

6.工程质量问题处理

6.1质量问题认定：

6.1.1对施工过程中发现的质量问题，监理单位应及时进行认定

6.1.2对认定的问题，应及时通知施工单位进行整改

6.2质量问题处理：

6.2.1施工单位应在接到通知后日内进行整改

6.2.2监理单位对整改结果进行复查，确认问题已解决

6.2.3对整改不达标的，监理单位有权要求施工单位重新整改

6.3质量保证期：

6.3.1质量保证期为工程竣工验收合格之日起年

7.合同变更及终止

7.1合同变更：

7.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更

7.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为本合同的附件

7.2合同终止：

7.2.1出现本合同约定的违约情形，守约方有权终止合同

7.2.2合同期满，双方无异议，合同自动终止

8.违约责任

8.1违约情形：

8.1.1开发商未按合同约定的时间交付房