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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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二零二五年综合市场场档口租赁及商业运营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3双方联系方式

2.场地租赁信息

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3租赁期限

2.4租金计算及支付方式

3.租金调整机制

3.1调整条件

3.2调整频率

3.3调整方法

4.场地使用规则

4.1场地用途

4.2使用范围

4.3不得从事活动

4.4环保要求

5.设施设备管理

5.1设施设备清单

5.2维护保养责任

5.3故障处理

6.商业运营管理

6.1运营模式

6.2运营指标

6.3运营监管

7.营业额及收益分配

7.1营业额计算方法

7.2收益分配比例

7.3分配方式

8.广告及品牌宣传

8.1广告位使用

8.2品牌宣传内容

8.3审批流程

9.税收及费用承担

9.1税费承担

9.2其他费用

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止后的处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3通知方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同甲方

甲方名称：市场管理有限公司

甲方地址：省市区路号

甲方法定代表人：

1.2合同乙方

乙方名称：商家

乙方地址：省市区路号

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

本合同签订后，双方应确保联系方式的有效性，如有变更，应及时书面通知对方。

第二条场地租赁信息

2.1场地位置

租赁场地位于市场管理有限公司管理的市场内，具体位置为栋号。

2.2场地面积

租赁场地总面积为平方米。

2.3租赁期限

租赁期限自年月日至年月日。

2.4租金计算及支付方式

租金计算方式：按月计算，每月租金为人民币元整。

支付方式：乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

第三条租金调整机制

3.1调整条件

在租赁期限内，如遇市场物价上涨、税费调整等不可抗力因素，甲方有权调整租金。

3.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

3.3调整方法

租金调整方法：根据市场物价上涨、税费调整等因素，按甲方实际成本增加幅度进行调整。

第四条场地使用规则

4.1场地用途

租赁场地仅用于乙方从事商业经营活动。

4.2使用范围

乙方可在租赁场地内进行商品销售、展示、仓储等商业活动。

4.3不得从事活动

乙方不得在租赁场地内从事违法、违规、危险、污染环境等经营活动。

4.4环保要求

乙方应遵守国家环保法规，确保经营活动符合环保要求。

第五条设施设备管理

5.1设施设备清单

租赁场地内设施设备清单详见附件。

5.2维护保养责任

甲方负责租赁场地内设施设备的日常维护保养。

5.3故障处理

设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条商业运营管理

6.1运营模式

乙方应按照甲方规定的运营模式进行商业经营活动。

6.2运营指标

乙方应达到甲方规定的营业额、客流量等运营指标。

6.3运营监管

甲方有权对乙方的商业经营活动进行监管，确保乙方遵守合同约定。

第八条广告及品牌宣传

8.1广告位使用

乙方有权在租赁场地内设置广告位，用于宣传其商品或服务。

8.2品牌宣传内容

乙方宣传内容应符合法律法规，不得含有虚假、误导性信息。

8.3审批流程

乙方需将广告内容及设计方案提交甲方审核，经甲方同意后方可实施。

第九条税收及费用承担

9.1税费承担

乙方应依法承担其经营活动产生的所有税费。

9.2其他费用

租赁期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担。

第十条合同解除及终止

10.1解除条件

（1）一方违约，经另一方书面通知后30日内未予改正；

（2）不可抗力导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件。

10.2解除程序

解除合同应书面通知对方，并按照合同约定处理善后事宜。

10.3合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将租赁场地交还甲方，并结清所有费用。

第十一条违约责任

11.1违约情形

（1）未按约定支付租金；

（2）违反场地使用规则；

（3）未达到运营指标；

（4）其他违约行为。

11.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损