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保障性租赁住房租赁合同(示范

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同当事人

1.1出租方（甲方）

甲方为保障性租赁住房的合法所有者或授权出租方，有权将该房屋出租给乙方。

1.2承租方（乙方）

乙方为符合保障性租赁住房租赁条件的个人，愿意租赁甲方提供的房屋。

二、租赁房屋基本情况

2.1房屋坐落

位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米。

2.2房屋面积

该房屋的使用面积为[X]平方米。

2.3房屋设施设备

房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出设施设备名称，如床、桌椅、空调、热水器等]，设施设备均能正常使用。

三、租赁期限

3.1租赁起止日期

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

3.2续租规定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时搬离。

四、租金及支付方式

4.1租金标准

该房屋的租金为每月人民币[X]元。

4.2支付周期

租金按[月/季/年]支付，乙方应在每[支付周期开始日期]前支付下一周期的租金。

4.3支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、支付等]将租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

5.1押金数额

乙方应向甲方支付押金人民币[X]元。

5.2押金退还条件

租赁期满，乙方如无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方搬离后[X]个工作日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用后将剩余部分退还乙方。

六、房屋交付及使用

6.1交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好。

6.2房屋使用要求

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋主体结构。未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给他人。乙方应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

七、维修及保养

7.1房屋维修责任

甲方应负责房屋主体结构及公共设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

7.2设施设备维修责任

房屋内的设施设备在正常使用情况下出现故障，由甲方负责维修；如因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

八、合同的变更、解除与终止

8.1合同变更情形

双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。如因法律法规或政策变化导致本合同部分条款无法履行，双方应协商变更相关条款。

8.2合同解除情形

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（3）乙方未按照约定支付租金达[X]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[X]元以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（4）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

（5）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，或者房屋及附属设施设备存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

8.3合同终止情形

（1）租赁期满，本合同自行终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。

九、违约责任

9.1甲方违约责任

（1）甲方未按照约定将房屋交付给乙方，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。

（2）甲方未按照约定维修房屋及附属设施设备，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担维修费用。

（3）甲方擅自解除本合同的，应按照押金的[X]倍向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金和押金。

9.2乙方违约责任

（1）乙方未按照约定支付租金，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。如逾期支付租金达[X]日以上，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。

（2）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应按照押金的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。

（3）乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

（4）乙方擅自解除本合同的，应按照押金的[X]倍向甲方支付违约金。

十、争议解决方式

10.1协商解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。

10.2仲裁或诉讼

如协商不成，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、通知