二零二五版北仑区老旧房屋改造租赁合同（附政府补贴条款）.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五版北仑区老旧房屋改造租赁合同（附政府补贴条款）

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1政策法规

1.2政府文件

1.3相关规定

2.合同主体

2.1租赁方

2.2承租方

2.3政府补贴部门

3.租赁房屋概况

3.1房屋位置

3.2房屋结构

3.3房屋面积

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

5.4支付凭证

6.政府补贴条款

6.1补贴标准

6.2补贴申请流程

6.3补贴发放

6.4补贴终止

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租金调整

8.1调整原因

8.2调整方式

8.3调整通知

9.房屋修缮

9.1修缮责任

9.2修缮费用

9.3修缮通知

10.房屋转租

10.1转租条件

10.2转租审批

10.3转租责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除通知

11.3解除后果

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.其他约定事项

14.1合同生效

14.2合同解除

14.3合同变更

14.4合同附件

14.5合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1政策法规：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2政府文件：《北仑区老旧房屋改造实施方案》及相关政府文件。

1.3相关规定：本合同涉及的其他相关规定及标准。

第二条合同主体

2.3政府补贴部门：北仑区住房保障和房产管理局。

第三条租赁房屋概况

3.1房屋位置：北仑区某街道某小区1号楼202室。

3.2房屋结构：多层住宅，钢筋混凝土结构。

3.3房屋面积：约100平方米。

3.4房屋设施：家具、家电齐全，包括床、沙发、餐桌、电视、冰箱、洗衣机等。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：2025年1月1日。

4.2租赁终止日期：2028年12月31日。

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币5000元整。

5.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

5.4支付凭证：承租方应在支付租金后保留支付凭证，并每月向出租方提供一份支付凭证复印件。

第六条政府补贴条款

6.1补贴标准：根据《北仑区老旧房屋改造实施方案》，承租方符合条件可享受政府租金补贴，补贴金额为每月人民币1000元。

6.2补贴申请流程：承租方应在租赁合同签订后30日内向政府补贴部门提交相关申请材料。

6.3补贴发放：政府补贴部门审核通过后，将补贴直接发放至承租方指定的银行账户。

6.4补贴终止：租赁合同解除或终止时，政府补贴同时终止。

第七条房屋使用

7.1使用范围：承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构及用途。

7.2使用限制：禁止在房屋内从事非法活动，禁止在房屋内饲养宠物，禁止在公共区域乱扔垃圾。

7.3维护责任：承租方应负责房屋的日常维护和保养，保持房屋整洁，如因承租方原因造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。

第八条租金调整

8.1调整原因：因市场租金变动、房屋维修保养、政策调整等原因，租金可进行适当调整。

8.2调整方式：租金调整应提前三个月通知承租方，并经双方协商一致后签订补充协议。

8.3调整通知：出租方应在调整前至少一个月以书面形式通知承租方，说明调整原因、调整金额及生效日期。

第九条房屋修缮

9.1修缮责任：房屋的日常维护和一般性修缮由承租方负责，重大修缮及不可抗力导致的损坏由出租方负责。

9.2修缮费用：日常维护及一般性修缮费用由承租方承担，重大修缮费用由出租方承担，但不超过房屋市场价值的10%。

9.3修缮通知：任何一方需进行修缮时，应提前三天书面通知对方，并约定修缮时间和方式。

第十条房屋转租

10.1转租条件：承租方如需转租，应提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意。

10.2转租审批：出租方应在收到转租申请后十个工作日内给予书面答复。

10.3转租