乡村集体房屋买卖合同范本.docxVIP

乡村集体房屋买卖合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于：

一、甲方为__________村__________小组的村民，拥有位于__________村__________小组的房屋（以下简称“涉案房屋”）的合法使用权；

二、乙方有意向购买涉案房屋，并已与甲方就涉案房屋的买卖事宜达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________小组，具体地址为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3涉案房屋产权证号为__________。

第二条买卖双方的权利和义务

2.1甲方权利和义务：

2.1.1甲方应保证涉案房屋的产权清晰、合法，并依法取得涉案房屋的出卖权。

2.1.2甲方应向乙方提供涉案房屋的产权证书、土地使用证等相关证明文件。

2.1.3甲方应确保涉案房屋在交付时无任何权属纠纷。

2.1.4甲方应在合同签订后__________日内，将涉案房屋及相关附属设施交付乙方。

2.2乙方权利和义务：

2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。

2.2.2乙方应在合同约定的期限内完成涉案房屋的交付手续。

2.2.3乙方应依法使用涉案房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

第三条购房款及支付方式

3.1涉案房屋的成交价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2乙方应于合同签订之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%，即人民币__________元整。

3.3乙方应在合同约定的期限内，按照约定的支付方式，向甲方支付剩余购房款。

第四条交付及验收

4.1甲方应在合同约定的交付期限内，将涉案房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方应在收到涉案房屋后__________日内对房屋进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________日内予以修复或更换。

第五条违约责任

5.1若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的__________%。

5.2若乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的__________%。

5.3若双方任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

第八条附件

8.1本合同附件包括：

（1）涉案房屋产权证书复印件；

（2）涉案房屋土地使用证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

附件：

（1）涉案房屋产权证书复印件；

（2）涉案房屋土地使用证复印件；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同有关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于：

一、甲方为__________村__________小组的村民，拥有位于__________村__________小组的房屋（以下简称“涉案房屋”）的合法使用权；

二、乙方有意向购买涉案房屋，但鉴于乙方资金状况，需要丙方提供担保；

三、甲乙双方就涉案房屋的买卖事宜及丙方的担保事宜达成一致意见。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，达成如下协议：

第一条涉案房屋的基本情况

1.1涉案房屋位于__________省__________市__________县__________镇__________村__________小组，具体地址为__________。

1.2涉案房屋的建筑面积为__________平方米，土地使用面积为___