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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同

合同目录

一、合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方信息

1.5合同目的和依据

二、共有产权房转让条件

2.1房屋基本情况

2.2转让方资格

2.3受让方资格

2.4转让比例及方式

三、共有产权房转让程序

3.1转让申请

3.2材料审核

3.3产权变更登记

3.4转让税费缴纳

四、共有产权房管理服务内容

4.1管理服务范围

4.2管理服务期限

4.3管理服务费用

4.4管理服务标准

五、共有产权房使用及维护

5.1使用规范

5.2维护责任

5.3责任追究

六、共有产权房租赁

6.1租赁条件

6.2租赁期限

6.3租金及支付方式

6.4租赁合同签订

七、共有产权房收益分配

7.1收益来源

7.2分配原则

7.3分配方式

7.4分配时间

八、违约责任

8.1转让方违约责任

8.2受让方违约责任

8.3管理服务方违约责任

8.4其他违约责任

九、争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

十、合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除与终止程序

十一、合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案

11.3合同生效日期

十二、合同附件

12.1附件一：共有产权房基本情况

12.2附件二：共有产权房转让协议

12.3附件三：共有产权房管理服务协议

十三、合同其他约定

13.1合同变更

13.2合同解释

13.3合同争议

十四、合同签署及生效日期

合同编号_________

一、合同概述

1.1合同名称：二零二五年度共有产权房转让及管理服务合同

1.2合同编号：_________

1.3合同签订日期：2025年____月____日

1.4合同双方信息：

1.5合同目的和依据：为明确共有产权房转让及管理服务过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特订立本合同。

二、共有产权房转让条件

2.1房屋基本情况：

2.1.1房屋位置：_______

2.1.2房屋面积：_______平方米

2.1.3房屋结构：_______

2.1.4房屋权属：_______

2.2转让方资格：

2.2.1转让方应为房屋产权人，具有完全民事行为能力。

2.2.2转让方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

2.3受让方资格：

2.3.1受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。

2.3.2受让方应具备购房条件，符合相关政策规定。

2.4转让比例及方式：

2.4.1转让方将房屋_______%的产权转让给受让方。

2.4.2转让方式为_______（一次性支付、分期支付等）。

三、共有产权房转让程序

3.1转让申请：

3.1.1转让方应向受让方提交房屋权属证明、身份证明等相关材料。

3.1.2受让方应在收到转让方提交的材料后_______日内予以审核。

3.2材料审核：

3.2.1受让方对转让方提交的材料进行审核，确认无误后予以签署。

3.3产权变更登记：

3.3.1转让方和受让方应共同前往房地产登记机构办理产权变更登记手续。

3.3.2房地产登记机构应在_______日内完成产权变更登记。

3.4转让税费缴纳：

3.4.1转让方和受让方应按照国家相关规定缴纳相关税费。

四、共有产权房管理服务内容

4.1管理服务范围：

4.1.1维护房屋及配套设施的正常使用。

4.1.2保障房屋安全、消防等设施完好。

4.1.3处理房屋及配套设施的日常维修保养。

4.2管理服务期限：

4.2.1管理服务期限自_______起至_______止。