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旧厂房租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：[出租方公司名称]

地址：[出租方公司地址]

联系方式：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：

名称：[承租方公司名称]

地址：[承租方公司地址]

联系方式：[承租方联系电话]

二、租赁厂房的基本情况

1.租赁厂房位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，土地用途为工业用地。

2.厂房的结构为[具体结构]，具备[列举厂房具备的设施设备等]。

3.租赁厂房的现状为[详细描述厂房的现有状况，如装修情况、设备配备等]。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁厂房，乙方应如期归还。乙方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知期限]个月书面通知甲方，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金为每月[具体金额]元（大写[大写金额]元）。

2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季度支付等]，乙方应在每个支付周期的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的账户[账户信息]。

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金；逾期超过[逾期天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、厂房的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁厂房，不得擅自改变厂房的用途、结构或进行违法活动。

2.乙方应负责租赁厂房的日常维护和保养，保证厂房的正常使用。如因乙方使用不当或维护不善导致厂房损坏或发生安全，乙方应承担相应的责任和费用。

3.租赁期间，如甲方需要对厂房进行维修或改造，应提前通知乙方。乙方应积极配合甲方的工作，不得妨碍甲方的施工。甲方应尽量减少对乙方正常生产经营的影响。

六、相关费用及支付

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水电费：按照实际使用量向供电、供水部门缴纳。

物业费：按照物业管理合同的约定向物业公司缴纳。

其他费用：因乙方使用租赁厂房而产生的其他费用，如垃圾清运费等，由乙方承担。

2.上述费用由乙方按照相关部门的规定和物业管理合同的约定及时缴纳，逾期未缴的，甲方有权代为缴纳，并从乙方的租金中扣除，同时按应缴费用的[逾期利率]%向乙方收取违约金。

七、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或者未按照约定履行其他义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.甲方未按照约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用租赁厂房的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.租赁期满，乙方未按照约定归还租赁厂房的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、违约责任

1.双方任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金[违约金金额]元。如违约金不足以弥补对方的损失，违约方还应承担赔偿责任。

2.乙方擅自改变厂房用途、结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。同时乙方应恢复厂房的原状，并承担相应的费用。

3.甲方未按照约定履行维修、保养等义务，影响乙方正常使用租赁厂房的，应按照乙方因此受到的损失向乙方支付赔偿金。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日