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退回土地申请书

申请人：____，性别：____，民族：____，住址：____，联系电话：____。

被申请人：____，地址：____，法定代表人：____，联系电话：____。

一、申请事项

请求被申请人立即退回位于____（土地具体位置，需明确到门牌号或经纬度等可以精准定位的信息），面积为____平方米的土地（土地性质为____），并协助申请人办理土地权属变更登记等相关手续。同时，要求被申请人支付自占用土地之日起至实际退回土地之日止的土地占用费，暂计为人民币____元。

二、事实与理由

（一）土地权属情况

依据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。申请人于____年____月____日通过（出让/划拨/继承等）合法方式取得了上述土地的使用权，并依法办理了土地权属登记，土地使用证号为____。该证书是申请人对该土地享有合法权益的有效证明，受法律保护。

（二）被申请人占用土地情况

被申请人自____年____月____日起，在未取得申请人同意且未办理任何合法手续的情况下，擅自占用了上述土地。期间，申请人多次以口头和书面形式要求被申请人退回土地，但被申请人均拒绝。被申请人的这种行为属于无权占有，严重侵害了申请人的合法土地权益。根据《民法典》第四百六十条规定，不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息。

（三）土地使用现状及影响

被申请人占用土地后，在土地上进行了____（如建设建筑物、堆放垃圾等）行为，改变了土地的原状。这些行为不仅破坏了土地的生态环境，还严重影响了土地的正常使用功能。此外，被申请人的占用行为导致申请人无法按照原定计划对该土地进行开发利用，给申请人造成了巨大的经济损失。从法律前沿动态来看，对于土地资源的合理利用和保护越来越受到重视，被申请人的这种不当占用行为与当前法律倡导的理念相悖。

（四）相关法律法规依据

除了上述提及的《民法典》条款外，《中华人民共和国土地管理法》也明确规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。同时，根据最高人民法院相关司法解释，对于无权占有他人土地造成损害的，占有人应当承担赔偿责任。因此，申请人要求被申请人退回土地并支付土地占用费具有充分的法律依据。

三、证据和证据来源，证人姓名和住所

（一）土地权属证据

土地使用证（证号：____），证明申请人对该土地享有合法的使用权，由____土地管理部门颁发。

土地出让合同（合同编号：）/划拨文件（文件编号：）/继承公证书（公证书编号：____）等相关材料，证明申请人取得土地使用权的合法方式。

（二）被申请人占用土地证据

现场照片及视频资料，拍摄于____年____月____日，显示被申请人在该土地上的建设、堆放等占用行为，存储于申请人拍摄设备及云盘（云盘链接：____）中。

双方沟通记录，包括短信、电子邮件、书面函件等，证明申请人曾多次要求被申请人退回土地，具体通信工具记录可随时提供查询。

证人证言，证人____，身份证号码：，住址：，联系电话：____，其亲眼目睹了被申请人占用土地的过程，愿意为申请人提供证言。

四、法律责任

（一）返还土地责任

被申请人应在本申请书送达之日起____日内，将土地恢复原状（如拆除其上的建筑物、清理堆放物等）并退回给申请人。若被申请人未能按时退回土地，申请人将依法向人民法院提起诉讼，要求强制其履行返还义务。同时，被申请人还应承担申请人因维权产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费等。

（二）支付土地占用费责任

根据市场评估，该土地的月占用费标准为每平方米____元。被申请人应自占用土地之日起至实际退回土地之日止，按照该标准向申请人支付土地占用费。若被申请人逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向申请人支付违约金。

（三）赔偿损失责任

若被申请人的占用行为给申请人造成了其他经济损失，如导致申请人无法按时完成与第三方的合作项目而承担的违约赔偿等，被申请人应在收到申请人提供的相关损失证明文件后____日内予以赔偿。

五、争议解决方式

若双方就本申请事项发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方一致同意将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁（或向申请人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼）。仲裁裁决/法院判决对双方均具有约束力，双方应严格履行。

申请人（签名/盖章）：____

日期：____年____月____日