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房地产抵押合同新5篇

篇1

抵押人：_________，以下简称甲方

抵押权人：_________，以下简称乙方

甲方根据_________的需要，将位于_________的房地产（房屋建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米）抵押给乙方，以担保债务。现甲、乙双方经协商一致，达成如下条款：

一、抵押物事项

1.抵押房地产座落于_________，建筑面积_________平方米，占地面积_________平方米。

2.抵押房地产的产权属_________所有。

3.抵押房地产四至界限：东起_________，西至_________，北起_________，南至_________。

4.抵押房地产的评估价值为人民币_________元。

二、抵押担保范围及期限

1.甲方因购买房屋向乙方借款人民币_________元，该笔借款的还款期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.抵押担保的范围包括：主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。

3.甲方应按时向乙方支付利息，若因甲方原因未能按时支付利息的，乙方有权要求甲方提前偿还本金及所欠利息。

4.甲方应在还款期限届满前偿还全部本金及所欠利息，若未能按时偿还的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.甲方同意将抵押房地产的全部权益抵押给乙方，作为担保债务的履行。在抵押期间，甲方不得擅自处置抵押房地产，如需处置，必须事先征得乙方的同意。

6.抵押期限自本合同生效之日起至甲方还清全部款项之日止。

三、抵押物的保险

1.甲方必须为抵押房地产投保财产险，并将乙方列为保险第一受益人。保险期限不得短于主债务的履行期限。

2.甲方不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断或撤销，乙方有权要求甲方立即偿还全部款项。

四、抵押物的保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押房地产，不得随意毁损、灭失。如因甲方的过错导致抵押房地产毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.在抵押期间，甲方可以使用抵押房地产，但不得影响乙方的权益。如需对抵押房地产进行改造、装修等，必须事先征得乙方的同意。

3.甲方同意在抵押期间将抵押房地产的产权证书交由乙方保管。产权证书丢失、毁损的，乙方应及时补办。因补办产权证书所产生的费用由甲方承担。

五、抵押权的实现

1.如甲方未能按时偿还全部款项的，乙方有权要求实现抵押权。实现抵押权时，乙方有权选择拍卖、变卖等方式处置抵押房地产。

2.在实现抵押权过程中所产生的费用（如拍卖费、评估费、税费等）均由甲方承担。

3.乙方在处置抵押房地产后，有权从所得价款中优先受偿。如所得价款不足以清偿全部款项的，乙方有权继续向甲方追偿。

六、违约责任

1.甲方如未能按时支付利息或偿还本金的，视为违约。乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。

2.甲方擅自处置抵押房地产的，乙方有权要求甲方立即偿还全部款项并承担相应的违约责任。

3.乙方如未能按时发放贷款的，视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此所造成的损失。

七、争议解决方式

如因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

3.在本合同有效期内，甲、乙双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除的，应提前书面通知对方并得到对方的同意。

4.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.甲方和乙方的通讯地址如有变更的，应及时书面通知对方。否则因通知不到对方而产生的责任由违约方承担。

6.在履行本合同过程中所产生的所有相关费用（如律师费、差旅费等）均由违约方承担。

7.在本合同有效期内发生的任何争议均适用中华人民共和国法律进行裁决。如因不可抗力导致本合同无法履行的，甲、乙双方均可解除本合同并免除违约责任。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：_____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，就乙方向甲方抵押房地产事宜达成如下协议，特订立本合同。

第一条