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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五版咖啡厅租赁经营合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁标的物

2.1咖啡厅名称

2.2咖啡厅地址

2.3咖啡厅面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3付款时间

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.租赁用途

6.1咖啡厅经营内容

6.2经营范围限制

7.修缮与维护

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.装修与改造

8.1装修要求

8.2改造要求

8.3装修费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产有限公司

1.1.2出租方地址：市区街道号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：咖啡厅经营管理有限公司

1.2.2承租方地址：市区街道号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁标的物

2.1咖啡厅名称：咖啡厅

2.2咖啡厅地址：市区街道号

2.3咖啡厅面积：200平方米

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币壹万元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式：按月支付，每季度首月支付下季度租金

4.3付款时间：每月5日前支付上月租金

5.押金

5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.2押金退还条件：租赁期满且无违约行为，设施设备完好无损

5.3押金退还时间：租赁期满后30日内退还

6.租赁用途

6.1咖啡厅经营内容：提供咖啡、茶饮、简餐等餐饮服务

6.2经营范围限制：不得从事法律法规禁止的经营活动，不得改变咖啡厅的经营范围

7.修缮与维护

7.1出租方责任：负责租赁房屋的结构安全、消防设施等公共设施的正常运行

7.2承租方责任：负责租赁房屋及附属设施的日常维护和保养，确保设施设备完好无损

8.装修与改造

8.1装修要求：咖啡厅内部装修需符合城市市容和环境卫生要求，装修风格应与周边环境协调一致，不得擅自改变建筑主体结构。

8.2改造要求：如需对咖啡厅进行改造，必须提前向出租方提出申请，经出租方同意后方可进行，改造费用由承租方承担。

8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响出租方对咖啡厅的整体外观和结构。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物、未按规定进行维护保养等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向租赁地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：租赁双方同意将争议提交至市区人民法院管辖。

11.合同解除

11.1合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力事件导致合同无法履行、双方协商一致解除等。

11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。

12.合同生效

12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同生效日期：2025年1月1日

13.合同附件

13.1附件一：租赁房屋平面图

13.2附件二：租赁房屋设施清单

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1第三方定义：在本合同中