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土地分租合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，现甲方同意将上述土地使用权分租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的土地使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁上述土地用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币____元整；

（2）租金支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付）；

（3）租金支付时间为：每月/每季/每半年/每年____日前。

五、租赁费用及税费

5.1乙方应承担租赁期间产生的所有税费，包括但不限于土地使用税、房产税等。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整。租赁期满或合同解除后，甲方无息退还乙方保证金。

七、租赁物维护

7.1乙方应负责租赁期间的租赁物维护，确保租赁物符合甲方要求。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.地形图；

3.租赁物清单；

4.其他相关文件。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的土地使用权，为提高土地利用率，实现资源优化配置，甲方同意将上述土地使用权分租给乙方使用，并由丙方作为担保方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的位于____________________的土地使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁用途

3.1乙方租赁上述土地用于____________________。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按下列方式支付租金：

（1）租金总额为人民币____元整；

（2）租金支付方式为：____（月付、季付、半年付、年付）；

（3）租金支付时间为：每月/每季/每半年/每年____日前。

五、第三方责任

5.1丙方作为担保方，应在本合同履行期间，对乙方支付租金的行为承担连带保证责任。

5.2丙方应保证其提供的担保权利合法、有效，并承担因担保行为产生的所有法律责任。

六、甲方权益

6.1甲方有权在租赁期限内对租赁土地进行监管，确保乙方按照约定用途使用土地。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内进行土地改良、绿化等，以提高土地价值。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任。

七、乙方责任

7.1乙方应按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

7.2乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

7.3乙方应负责租赁期间的租赁物维护，确保租赁物符合甲方要求。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

九、限制条款

9.1乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁土地转租、抵押或转让。

9.2乙方在租赁期限内，不得擅自改变土地用途，否则甲方有权解除本合同。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.土地使用权证复印件；

2.地形图；

3.租赁物清单；

4.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供担保，