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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公寓租赁合同承租方变更及装修限制协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方（承租方）：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有的公寓位于________________，现由乙方租赁使用。鉴于乙方因工作调动或其他原因，需要将公寓租赁权转让给第三方，双方经协商一致，特订立本协议。

2.2目的：

本协议旨在明确公寓租赁权转让及装修限制的相关事宜，保障双方合法权益，维护公寓的正常使用秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）公寓：指甲方拥有的位于________________的住宅房产。

（2）装修：指乙方对公寓进行的装饰、改造等活动。

3.2关键词解释：

（1）承租方变更：指乙方将公寓租赁权转让给第三方。

（2）装修限制：指乙方在租赁期间对公寓进行装修的相关限制。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，将公寓租赁权转让给第三方。

（2）甲方有权要求乙方遵守本协议约定的装修限制。

（3）甲方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，收回公寓的使用权。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在租赁期间内，将公寓租赁权转让给第三方。

（2）乙方有权在租赁期间内，对公寓进行装修，但须遵守本协议约定的装修限制。

（3）乙方应按时支付租金，并保证公寓的正常使用。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点：

公寓租赁权的转让及装修限制事宜，双方应在公寓现场进行协商和处理。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在合同生效之日起，将公寓租赁权转让给第三方。

（2）乙方在租赁期间，对公寓进行装修时，应遵守本协议约定的装修限制。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同期满，双方不再续签。

（2）甲方或乙方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方。

6.3终止程序：

（1）合同期满或提前终止时，双方应办理合同终止手续。

（2）乙方应在合同终止前，将公寓恢复原状。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，乙方应将公寓租赁权转让给第三方。

（2）甲方有权收回公寓的使用权。

（3）合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）租赁费用：根据双方协商，公寓租赁费用为每月人民币________元，共计人民币________元。

（2）押金：乙方需支付人民币________元作为押金，租赁期满后，如无损坏或欠款，甲方应无息退还。

（3）装修费用：乙方如需对公寓进行装修，装修费用由乙方自行承担。

7.2支付方式：

租赁费用及押金支付方式为银行转账，乙方应在每月的________日前将租金及押金转入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间：

租赁费用应按月支付，每季度支付一次押金。如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的________%。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付款项时注明“公寓租赁费用”或“押金”字样，以便甲方核对。

（2）甲方应在收到乙方支付款项后的________个工作日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未按时提供公寓，乙方有权要求甲方赔偿因延迟造成的损失。

（2）若甲方违反装修限制规定，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

（2）若乙方违反装修限制规定，甲方有权要求乙方恢复公寓原状，并承担由此产生的费用。

（3）若乙方擅自转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

违约方应按照本协议约定的金额和方式向守约方支付赔偿金。

九、保密条款

9.1保密内容：

本协议中涉及的公寓租赁信息、装修限制信息以及其他商业秘密均属于保密内容。

9.2保密期限：

保密期限自本协议签订之