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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含社区绿化设计）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

1.3合同期限

1.4合同生效条件

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

2.2绿化维护管理

2.3环境卫生管理

2.4公共秩序维护

2.5安全保卫管理

2.6设施设备维护管理

2.7其他附加服务

3.物业服务标准

3.1物业服务等级

3.2服务质量标准

3.3服务响应时间

3.4服务监督与考核

4.物业管理费用

4.1物业服务收费标准

4.2费用结算方式

4.3费用调整机制

4.4费用拖欠处理

5.物业专项基金

5.1专项基金设立

5.2专项基金使用

5.3专项基金监管

6.物业维修与改造

6.1维修责任划分

6.2维修费用承担

6.3维修实施程序

6.4改造项目及资金

7.社区绿化设计

7.1绿化设计原则

7.2绿化设计内容

7.3绿化工程施工

7.4绿化维护保养

8.居民公约与规章制度

8.1居民公约制定

8.2管理制度制定

8.3公约和制度宣传

8.4违规处理措施

9.信息沟通与投诉处理

9.1沟通渠道建立

9.2投诉处理程序

9.3信息公开制度

9.4争议解决机制

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更和解除程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿标准

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2仲裁条款

12.3诉讼条款

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.合同附件与补充

14.1附件清单

14.2补充条款

14.3合同份数与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》以及其他相关法律法规订立。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方（业主大会或业主委员会）委托乙方（物业服务企业）对甲方物业管理区域内的公共区域、公共设施设备进行管理服务。

1.3合同期限

本合同自甲方、乙方双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。

1.4合同生效条件

本合同自甲方、乙方双方签字盖章，并经甲方全体业主或业主委员会同意后生效。

2.物业服务内容

2.1基础物业管理服务

a)公共区域清洁、绿化养护；

b)公共设施设备维护；

c)公共安全巡逻；

d)公共秩序维护；

e)业主信息登记与查询。

2.2绿化维护管理

乙方负责绿化区域的日常维护，包括但不限于：

a)树木修剪、浇水；

b)草坪修剪、施肥；

c)绿化设施检查与维修；

d)绿化区域病虫害防治。

2.3环境卫生管理

乙方负责物业管理区域内环境卫生的日常管理，包括但不限于：

a)公共区域清洁；

b)垃圾分类、收集、运输；

c)公共设施清洁；

d)病媒生物防治。

2.4公共秩序维护

乙方负责物业管理区域内公共秩序的维护，包括但不限于：

a)24小时安保巡逻；

b)消防安全检查；

c)限制外来人员进入；

d)处理突发事件。

2.5安全保卫管理

乙方负责物业管理区域内安全保卫工作，包括但不限于：

a)安全防范措施；

b)安全教育培训；

c)安全事故处理；

d)应急预案制定与演练。

2.6设施设备维护管理

乙方负责物