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商铺转租合同协议

合同编号：__________

甲方（转租方）：

公司名称：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

邮箱：[甲方联系邮箱]

乙方（承租方）：

公司名称：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

邮箱：[乙方联系邮箱]

《商铺转租合同协议》

一、合同双方

1.转租方（以下简称“甲方”）：甲方公司为合法拥有商铺的所有权人，有权将该商铺进行转租。

2.承租方（以下简称“乙方”）：乙方公司因自身经营需求，经与甲方协商一致，同意承租该商铺。

二、租赁商铺信息

1.商铺位置：位于[具体商圈名称][具体街道名称][具体门牌号]。

2.商铺面积：建筑面积[具体面积]平方米，实用面积[具体面积]平方米。

3.商铺用途：仅限用于[具体经营项目]，不得擅自改变用途。

三、转租期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前[具体提前通知时间]向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：乙方应通过银行转账或支票等合法方式支付租金，甲方应提供准确的银行账户信息。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的[具体逾期比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体逾期天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

五、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还条件：租赁期满或本合同提前解除后，乙方将商铺清理干净并归还甲方，且乙方无任何违约行为的，甲方应在[具体退还时间]内将押金全额退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金，剩余部分退还乙方。

六、商铺使用及维护

1.乙方使用商铺的规定：

乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的商铺管理规定，合法经营。

乙方应保持商铺的清洁卫生，不得在商铺内进行违法活动或存放危险物品。

乙方应合理使用商铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

2.商铺的维护责任：

甲方应负责商铺主体结构的维护和修缮，保证商铺的安全。

乙方应负责商铺内设施设备的日常维护和保养，如照明、通风、排水等设备。如因乙方维护不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

1.双方违约的情形及责任：

甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方或交付的商铺不符合约定条件的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿乙方因此造成的损失。

乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，每逾期一日，按未支付金额的[具体逾期比例]计算；逾期超过[具体逾期天数]的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此造成的损失。

双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的计算方式：违约金的计算方式为违约行为所造成的损失加上合同约定的违约金金额。损失的计算应包括直接损失和间接损失，如因违约行为导致的租金损失、装修损失、经营损失等。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，经甲方催告后[具体催告天数]内仍未支付的，甲方有权解除本合同。

乙方擅自改变商铺用途或进行违法活动的，甲方有权解除本合同。

甲方未按照本合同约定将商铺交付给乙方或交付的商铺不符合约定条件，经乙方催告后[具体催告天数]内仍未改正的，乙方有权解除本合同。

2.解除合同的程序：一方要求解除本合同的，应提前[具体通知时间]书面通知对方，通知到达对方时本合同解除。合同解除后，双方应按照本合同的约定进行清算和交接。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的管辖法院为商铺所在地的人民法院。

十、其他条款

1.通知及送达：双方在本合同履行过程中向对方发出的通知及送达，应以书面形式进行，送达地址以本合同中双方提供的地址为准。如一