某地产整体营销方案建议.pptxVIP

元朗地产2016年5月;目录

整体目标

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营销攻略;目标;根据户均现有均价5600元/㎡；

需要5个月内完成150套销售量，

平均30套/月;目标解析小结：;目录

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营销攻略;90以下三房和76平米小三房为主力产品，建面均较小;客户

分析;;目录

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营销攻略;;减小劣势，避免威胁;我们的核心策略：

最大化利用产品的优势，分类把握客户。

淡市营销，实景体验成熟社区。

饥饿营销，挤压式把控推货节奏，实现客户快速消化。

淡市营销，深挖渠道客群，以点带面，扩展客户群体。;目录

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营销攻略;;“把鸡蛋放进客户的篮子里！”;推广必杀技一;推广必杀技二;“别让客户跑远了！”;氛围包装建议;氛围包装建议;氛围包装建议;内场包装建议;2020/8/7;内场包装建议;内场包装建议;内场包装建议;内场包装建议;“让客户常回家看看！”;活动的目的与作用：;活动内容：保证每月一个主题性活动，其他暖场作为辅助;行销团队;商超巡展拓客;专业市场拓客;企业员工电影包场;二手房合作：

与新都、大丰、成都等多家大型经纪公司形成战略联盟，全城拓客；

费用标准：≥2%的成交佣金

合作时间：10月-1月

合作数量：20家以上二手公司

覆盖范围：全城80家中介门店以上

人员数量：500个二手经纪人

拓展时间：2月;核心思路：除了现金的奖励，制定项目的“种子计划”;;元朗培训（wutraining）;;谢谢聆听！;神圣的工作在每个人的日常事务里，理想的前途在于一点一滴做起。

创造性模仿不是人云亦云，而是超越和再创造。

逆境给人宝贵的磨练机会。只有经得起环境考验的人，才能算是真正的强者。15:1615:1615:16:2815:16:28

所谓天才，只不过是把别人喝咖啡的功夫都用在工作上了。

强烈的欲望也是非常重要的。人需要有强大的动力才能在好的职业中获得成功。你必须在心中有非分之想，你必须尽力抓住那个机会。

患难可以试验一个人的品格，非常的境遇方才可以显出非常的气节;风平浪静的海面，所有的船只都可以并驱竞胜。命运的铁拳击中要害的时候，只有大勇大智的人才能够处之泰??。

不放过任何细节。8月-208月-208月-208月-20

惟一持久的竞争优势，就是比你的竞争对手学习得更快的能力。

把你的竞争对手视为对手而非敌人，将会更有益。

一旦做出决定就不要拖延。任何事情想到就去做!立即行动!

如果通用公司不能在某一个领域坐到第一或者第二把交椅，通用公司就会把它在这个领域的生意买掉或退出这个领域。

我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。07-8月-2015:16:28

在艰难时期，企业要想获得生存下去的机会，唯一的办法就是保持一种始终面向外界的姿态。若想长期生存，仅有的途径就是要使人人竭尽全力，千方百计让下一代产品进入用户家中。

时间是一个伟大的作者，它会给每个人写出完美的结局来。

自始自终把人放在第一位，尊重员工是成功的关键。

让流程说话，流程是将说转化为做的惟一出路。8月-208月-2015:16:28

在一个崇高的目的支持下，不停地工作，即使慢，也一定会获得成功。

微软离破产永远只有18个月。

坚持是一种智慧，固执是一种死板。8月-208月-20

命运是一件很不可思议的东西。虽人各有志，但往往在实现理想时，会遭遇到许多困难，反而会使自己走向与志趣相反的路，而一举成功。

一个管理者如果不了解其下属的工作，那他就无法有效地管理他们。

人们所认识到的是成功者往往经历了更多的失败，只是他们从失败中站起来并继续向前。15:16:2815:168月-20

等待。我将要在这三块基石上建立我成功的金字塔。

千方百计请一个高招的专家医生，还不如请一个随叫随到且价格便宜的江湖郎中。

是员工养活了公司。2020/8/715:16

能用他人智慧去完成自己工作的人是伟大的。

不满足让客户满意，要追求让客户感动，创造客户终身价值。

新经济时代，不是大鱼吃小鱼，而是快鱼吃慢鱼。

路是脚踏出来的，历史是人写出来的。人的每一步行动都在书写自己的历史。07八月20203:16下午8月-20

差错发生在细节，成功取决于系统。

速度就是一切，它是竞争不可或缺的因素。

管得少，就是管得好。07八月2020

命运本来就不公平所以我要改变命运。

投机取巧的人。3:16:28下午15:16:28

质量是维护顾客忠诚的最好保证。

最好的CEO是构建他们的团队来达成梦想，即便是迈克尔·乔丹也需要队友来一起打比赛。2020/8/715:168月-20

在这个世界上，没有人能使你倒下。如果你自己的信念还站立的话。