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转让合同国有划拨土地使用权补办出让合同5篇

篇1

合同编号：【编号】

甲方（出让方）：【出让方名称】

地址：【地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【电话】

营业执照注册号：【营业执照号码】

税务登记号码：【税务号码】

土地权利证明：【土地使用权证编号】

乙方（受让方）：【受让方名称】

地址：【地址】

法定代表人：【法定代表人姓名】

联系电话：【电话】

营业执照注册号：【营业执照号码】等相应信息内容准确填写，应与公司资质证件相符。甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地使用权出让合同》、《中华人民共和国物权法》等有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，就转让国有划拨土地使用权的事宜，经友好协商，达成如下协议条款，供双方共同遵守：

第一条转让目的及标的物描述

转让方为盘活国有划拨土地资产，提高土地利用效率，现将其依法取得的国有划拨土地使用权有偿转让给受让方进行使用。本次转让的标的物为位于【土地具体地址】，面积为【具体面积，精确到平方米】的国有划拨土地使用权及其附属物权等一并转让（以下简称为该土地）。土地使用性质为【土地使用性质，如住宅用地、商业用地等】。土地用途应遵守国家有关法律、法规的规定。双方同意共同遵守国家有关土地使用权转让的相关法律法规和政策规定。

第二条土地权属情况确认

出让方保证拥有该土地的合法使用权和转让权，已获有关土地管理部门的批准，同意将土地使用权转让给受让方使用。受让方对土地的权属情况已充分了解并自愿接受。出让方承诺该土地不存在权属纠纷或任何形式的法律障碍。

第三条转让价款及支付方式

双方约定转让价款的总额以及支付方式按照以下约定执行：人民币大写【金额大写】（小写：【金额数字】元），于本合同签订后按约支付至出让方指定账户。支付款项后出让方需出具收据。付款方式双方可另行签订补充协议进行约定。

第四条土地手续办理与费用承担

双方共同配合向当地土地管理部门申请土地登记、申请办理有关权属转移变更手续及证书变更事项。同时办理国有土地使用权证（办理方式可选择自办或代理），补办土地使用权出让合同，相关税费等均由受让方承担并缴纳土地出让金及相关税费。受让方应当支付的一切税费，未明确约定时由受让方自行承担缴纳责任。办理完毕后直接交予受让方持有保管使用，在符合国家相关政策的情况下处置管理运用证书及相关档案资料。

第五条土地交付期限及违约责任

出让方应于本合同签订之日起【约定天数】日内将土地交付给受让方使用管理经营或进一步开发利用建设，且达到本合同约定的相关要求；因土地未达到相关要求而影响项目开发进度的应适当顺延开发时限并补偿项目总投资成本中因此增加的相关损失部分；由于违约方过错行为造成的违约应赔偿守约方的损失和支出相关处理违约的费用支出等；违约金的计算方式为按项目总投资额度的百分之二十计算违约金；若违约行为造成合同无法履行时违约方应赔偿对方全部经济损失并向对方支付本合同约定的土地交易总价款的百分之三十违约金。在合同解除的情况下若双方各自履行合同不符合约定导致不能办理过户手续双方协商解决并按照以上标准各自承担相应的违约责任后再各自退还；不可抗拒力量事件均无须承担责任另行约定例外等双方认可的情形。对于其他违约情形双方可另行签订补充协议进行约定。

第六条土地权利保证条款

出让方保证对其拟转让的土地拥有完全的处分权并保证其土地不存在任何形式的权属争议和限制条件包括但不限于查封、冻结、抵押担保等情形且未被作为担保物为他人担保债务清偿等情形且未被司法机关依法裁定限制处置权等情形；如存在上述情形应向受让方及时披露上述全部信息并按照相关法律法规规定程序解决后方可继续履行合同并同时应履行相关的告知义务或协商终止履行合同等相关事宜事宜操作期间的相关风险与责任自负并按实际情况退返出让资金等情况及解除上述权益的限制并由违约方赔偿相应损失承担相应的法律责任或相应损失金额的赔偿金额费用计算及违约责任处理依照国家相关政策和地方行业的相关规定进行履行计算。土地出让合同和相关附件及相关手续文件的真实性、合法性均由出让方负责处理并承担法律责任受让方接受前述现状进行交易操作本款中涉及权利瑕疵对外公示或免责条款均由出让方自行承担解决及风险责任包括但不限于公示、公证登记手续及相关法律手续等的履行由出让方自行承担法律责任与费用负担；本合同约定不影响办理土地过户登记手续的效力及效力期限等约定事项。

第七条土地用途及开发建设的约定条款

受让方应严格遵守国家有关土地管理的政策和规定包括合理规划建设用地集约利用合法从事该地的投资建设项