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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度绿色低碳小区整体物业承包合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同签订日期及地点

1.3合同期限

1.4合同编号

1.5合同标的

2.承包方责任和义务

2.1物业管理范围及内容

2.2环保节能措施

2.3安全管理

2.4服务质量标准

2.5费用结算与支付

2.6合同履行过程中的变更

3.业主责任和义务

3.1业主配合义务

3.2业主权益保护

3.3业主费用缴纳

3.4业主委员会职责

4.质量保证及售后服务

4.1质量保证期限

4.2售后服务内容及流程

4.3质量投诉处理

4.4保修范围及期限

5.合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除与终止的程序

5.4合同解除与终止后的责任

6.违约责任

6.1承包方违约责任

6.2业主违约责任

6.3违约金计算及支付

6.4违约责任的追究

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

7.4争议解决费用的承担

8.合同生效及备案

8.1合同生效条件

8.2合同备案要求

8.3合同备案程序

9.合同附件

9.1附件一：物业管理服务项目清单

9.2附件二：物业管理服务收费标准

9.3附件三：其他相关文件

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容的效力

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的责任

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的责任

13.合同解除与终止后的处理

13.1财务结算

13.2物业移交

13.3争议处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（物业业主方）：___________

地址：____________________

乙方（物业承包方）：___________

地址：____________________

1.2合同签订日期及地点

签订日期：____年__月__日

签订地点：____________________

1.3合同期限

本合同自签订之日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4合同编号

合同编号：____________________

1.5合同标的

本合同标的为甲方位于____________________的绿色低碳小区的物业管理服务。

2.承包方责任和义务

2.1物业管理范围及内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；

（2）小区公共设施的维修和管理；

（3）小区安全防范及消防管理；

（4）小区车辆停放管理；

（5）小区环境秩序维护；

（6）其他经双方约定的物业管理服务。

2.2环保节能措施

乙方应采取有效措施，降低小区能源消耗，提高资源利用效率，包括但不限于：

（1）推广使用节能灯具、节水器具等；

（2）开展垃圾分类和回收利用；

（3）加强绿化养护，提高绿化覆盖率；

（4）实施节能改造项目。

2.3安全管理

乙方应确保小区安全，包括但不限于：

（1）制定并实施小区安全管理制度；

（2）配备必要的安全设施设备；

（3）定期开展安全检查和演练；

（4）及时处理安全隐患。

2.4服务质量标准

乙方应按照国家相关标准和行业标准，提供优质的服务，包括但不限于：

（1）及时响应业主需求；

（2）确保服务质量；

（3）定期对物业管理服务进行评估和改进。

2.5费用结算与支付

物业管理服务费用按月结算，业主应在每月____日前支付当月费用。费用支付方式为：___________。

3.业主责任和义务

3.1业主配合义务

业主应积极配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于：

（1）遵守小区管理制度；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）不得损害小区公共设施。

3.2业主权益保护

业主有权监督物业管理服务的质量和效果，对乙方提出合理建议和意见。

3.3业主费用缴纳

业主应按照规定缴纳物业管理服务费用，不得拖欠。

3.4业主委员会职责

业主委员会应协助乙方进行物业管理，监督物业管理服务的质量和效果。

4.质量保证及售后服务

4.1质量保证期限

乙方提供的服务质量保证期限为____年。

4.2售后服务内容及流程

（1）定期对业主进行回访，了解服务需求；

（2）及时处理业主投诉；

（3