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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度办公楼物业管理与社区活动策划服务协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同双方
1.2物业管理服务范围
1.3社区活动策划服务范围
1.4合同期限
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1清洁卫生
2.1.2维修保养
2.1.3安全保卫
2.2专项物业管理服务
2.2.1设施设备维护
2.2.2电梯维护
2.2.3绿化养护
3.社区活动策划服务内容
3.1活动策划与组织
3.1.1活动主题确定
3.1.2活动方案制定
3.1.3活动宣传与推广
3.2活动实施与执行
3.2.1活动现场布置
3.2.2活动现场协调
3.2.3活动现场服务
4.服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用
4.1.1服务费用构成
4.1.2服务费用支付方式
4.2社区活动策划服务费用
4.2.1服务费用构成
4.2.2服务费用支付方式
5.服务质量与验收标准
5.1物业管理服务质量
5.1.1服务质量标准
5.1.2服务验收标准
5.2社区活动策划服务质量
5.2.1服务质量标准
5.2.2服务验收标准
6.违约责任
6.1物业管理服务违约责任
6.2社区活动策划服务违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
8.合同变更与解除
8.1合同变更
8.2合同解除
9.合同生效与终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
10.合同附件
10.1附件一：物业管理服务清单
10.2附件二：社区活动策划服务清单
11.法律适用与管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
12.其他约定事项
12.1隐私保护
12.2信息披露
12.3知识产权
13.合同签署
13.1签署日期
13.2签署地点
13.3签署人
14.合同附件清单
14.1附件一：物业管理服务清单
14.2附件二：社区活动策划服务清单
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同双方
（1）甲方：公司
（2）乙方：物业管理有限公司
1.2物业管理服务范围
（1）甲方指定的办公楼及配套设施
（2）包括但不限于公共区域、电梯、消防系统、安防系统等
1.3社区活动策划服务范围
（1）甲方指定的办公楼内部及周边社区活动
（2）包括但不限于节日庆典、健康讲座、文化娱乐等
1.4合同期限
（1）自2025年1月1日起至2025年12月31日止
2.物业管理服务内容
2.1基础物业管理服务
2.1.1清洁卫生
（1）每日进行公共区域及办公室清洁
（2）定期进行地毯清洗、玻璃清洁等
2.1.2维修保养
（1）对办公楼的设施设备进行定期检查与维护
（2）对突发故障进行及时抢修
2.1.3安全保卫
（1）24小时安保巡逻
（2）门禁管理，确保人员及财产安全
2.2专项物业管理服务
2.2.1设施设备维护
（1）电梯、消防系统、安防系统等设备定期检查与保养
（2）设备更换、维修及升级
2.2.2电梯维护
（1）电梯日常检查、保养及维修
（2）电梯故障处理
2.2.3绿化养护
（1）办公区及周边绿化带定期修剪、浇水、施肥
（2）绿化带内垃圾清理
3.社区活动策划服务内容
3.1活动策划与组织
3.1.1活动主题确定
（1）根据甲方需求，确定活动主题
（2）制定活动方案，包括活动形式、时间、地点等
3.1.2活动方案制定
（1）邀请相关专家进行活动策划
（2）制定详细的活动方案，包括活动流程、参与人员、物资准备等
3.1.3活动宣传与推广
（1）制作活动海报、宣传册等宣传材料
（2）通过线上线下渠道进行活动宣传
3.2活动实施与执行
3.2.1活动现场布置
（1）根据活动方案，进行现场布置
（2）确保活动场地及设施符合要求
3.2.2活动现场协调
（1）协调活动当天各项工作，确保活动顺利进行
（2）处理突发事件，保障活动安全
3.2.3活动现场服务
（1）提供活动所需物资、设备等
（2）协助活动现场人员安排及引导
4.服务费用及支付方式
4.1物业管理服务费用
（1）服务费用为人民币万元/年
（2）按月支付，每月支付人民币万元
4.2社区活动策划服务费用
（1）服务费用为人民币万元/年
（2）按活动次数支付，每次活动支付人民币万元
5.服务质量与验收标准
5.1物业管理服务质量
（1）清洁卫生达到甲方满意程度
（2）设施设备运行正常，故障率低于5%
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