2024年海口市精品住宅租赁合同范本版B版.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年海口市精品住宅租赁合同范本版B版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.2租金标准及支付方式

1.3租金调整机制

第二条租赁期限

2.1合同起始日期

2.2合同终止日期

2.3提前解除合同的条件

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的

3.2禁止使用的活动

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的日常维护责任

4.3重大维修费用承担方式

第五条房屋保险

5.1保险的购买与理赔

5.2保险费用承担方式

第六条押金

6.1押金的金额

6.2押金的退还条件及时间

第七条房屋交付与返还

7.1房屋交付条件

7.2房屋返还条件

7.3返还房屋时的费用承担

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任的赔偿方式

第九条争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的诉讼管辖

第十条法律适用与解释

10.1合同适用的法律

10.2合同的解释原则

第十一条其他约定

11.1房屋转让或出租的条件

11.2房屋抵押或贷款的约定

第十二条附件

12.1房屋清单

12.2租赁押金收据

12.3房屋保险单据

第十三条签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

第十四条合同生效

14.1合同的生效条件

14.2合同的终止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋位置及面积

1.1.1房屋位于海口市____区____街道____号，房屋结构为____层____户，建筑面积为____平方米。

1.1.2房屋具体地址为（如有）：____省____市____区____街道____号____楼____单元____号。

1.2租金标准及支付方式

1.2.1租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

1.2.2租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

1.2.3租金支付日期为每月的__日，承租人应按照约定的日期将租金支付至出租人指定的账户。

1.3租金调整机制

1.3.1租金调整机制如下：

（1）租金每__年调整一次，调整时间为__年__月__日。

（2）租金调整的标准为：

1.3.1.1若遇__年__月__日后国家发布的住宅租赁价格指数上涨，则租金按照指数涨幅相应调高。

1.3.1.2若遇__年__月__日后国家发布的住宅租赁价格指数下跌，则租金按照指数跌幅相应调低。

第二条租赁期限

2.1合同起始日期为____年__月__日。

2.2合同终止日期为____年__月__日。

2.3提前解除合同的条件

2.3.1承租人有下列情形之一，出租人同意提前解除合同的：

（1）承租人因工作调动、入学或就业需要，向出租人提出解除合同的。

（2）承租人因身体原因需要长期住院治疗，无法继续承租该房屋的。

（3）出租人出售该房屋，且承租人同意购买该房屋的。

2.3.2提前解除合同的，承租人应当按照合同约定支付违约金，并按照实际租赁期限支付租金。

第三条租赁用途

3.1租赁房屋的使用目的为居住。

（1）非法集会、赌博、色情等活动。

（2）生产和储存易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

（3）其他违反法律、法规的活动。

第四条房屋维护与保养

4.1出租人的维修责任

4.1.1出租人保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁期间因房屋结构、设备、设施等质量问题引起的维修责任。

4.1.2出租人应在接到承租人关于房屋维修的请求后__日内进行维修。

4.2承租人的日常维护责任

4.2.1承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，并承担因使用不当引起的维修责任。

4.2.2承租人应按照约定的方式进行房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。

4.3重大维修费用承担方式

4.3.1租赁期间，如有重大维修费用，包括但不限于房屋主体结构、设备设施的更换和大修，维修费用由出租人和承租人按照各自的过错承担相应的费用。

4.3.2重大维修费用指单次维修费用超过人民币____元的维修。

第五条房屋保险

5.1保险的购买与理赔

5.1.1出租人应购买火灾、爆炸、盗窃等基本险种，并将承租人列为第一受益人。

5.1.2保险理赔程序如下：

（1）发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司