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一季度一付租金房屋租赁协议
第一章：协议双方及房屋基本信息
1.1合同编号
_______
1.2出租方（甲方）信息
甲方法定代表人（或负责人）：________
甲方名称：_________________________
甲方地址：_________________________
甲方联系方式：______________________
1.3承租方（乙方）信息
乙方法定代表人（或负责人）：________
乙方名称：_________________________
乙方地址：_________________________
乙方联系方式：______________________
1.4房屋基本信息
房屋坐落：_________________________
房屋面积：_________________________平方米
房屋结构：_________________________
房屋用途：_________________________
房屋交付使用日期：____________________
1.5房屋现状描述
房屋现有设施：_____________________
房屋现状描述：_____________________
第二章：租赁期限及租金
2.1租赁期限
租赁起始日期：_____________________
租赁终止日期：_____________________
租赁期限共计：____年____月____日
2.2租金支付
租金总额：_________________________元
租金支付方式：_____________________
租金支付时间：_____________________
首次租金支付日期：_____________________
2.3租金调整
租金调整机制：_____________________
租金调整时间：_____________________
第三章：押金及其他费用
3.1押金
押金总额：_________________________元
押金支付时间：_____________________
押金退还条件：_____________________
3.2其他费用
水、电、气、暖等费用支付方式：_____________________
物业管理费：_________________________元/月，支付方式：_____________________
第四章：房屋使用与管理
4.1使用范围
乙方只能在房屋范围内使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。
4.2使用责任
乙方应对房屋及设施设备妥善使用，如有损坏，应及时修复或赔偿。
4.3维修责任
房屋及设施设备出现故障，甲方应及时维修。如需乙方承担维修责任，甲方应提前告知。
4.4房屋保养
乙方应保持房屋及设施设备的良好状态，保证租赁期间房屋的使用安全。
第五章：租赁合同变更及解除
5.1合同变更
租赁合同在有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更合同条款。
5.2合同解除
以下情况之一，甲方有权解除合同：
5.2.1乙方违反租赁合同约定，未按时支付租金或押金；
5.2.2乙方违反租赁合同约定，造成房屋或设施设备严重损坏；
5.2.3乙方利用房屋进行非法活动。
5.3解除合同程序
解除合同需甲乙双方协商一致，签订解除合同协议，明确解除日期及处理事项。
第六章：房屋占用与使用
6.1使用目的
乙方承诺租赁房屋仅用于_______目的，不得进行任何违反法律法规、社会公德或本协议约定的活动。
6.2使用规范
乙方在使用过程中应遵守以下规范：
6.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。
6.2.2乙方不得将房屋转租、转借或抵押给他人。
6.2.3乙方不得在房屋内从事产生强烈气味、噪音、振动或易燃易爆物品的经营活动。
6.2.4乙方应爱护房屋内的设施设备，如损坏应及时告知甲方进行维修或更换。
6.3使用限制
6.3.1未经甲方书面同意，乙方不得在房屋内安装、悬挂任何广告或宣传品。
6.3.2乙方不得在房屋外设置任何设施，影响相邻房屋的使用。
6.3.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。
第七章：房屋维护与保养
7.1维护责任
7.1.1房屋及附属设施日常维护保养由乙方负责，包括但不限于卫生清洁、管道疏通等。
7.1.2乙方应保证房屋的安全使用，定期检查电气线路、消防设施等。
7.2保养费用
7.2.1房屋及附属设施的定期保养费用由乙方承担。
7.2.2如因乙方不当使用造成房屋及附属设施的损坏，维修费用由乙方承担。
7.3报修与维修
7.3.1乙方发觉房屋及附属设施存在损坏时，应及时通知甲方。
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