2024年学校物业管理合同样本3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年学校物业管理合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人或授权代表

1.3合同双方联系方式

2.合同标的及范围

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理期限

3.物业管理费用

3.1物业管理收费标准

3.2物业管理费用支付方式

3.3物业管理费用结算

4.物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

4.2学校方的责任

4.3双方的共同责任

5.物业维修与养护

5.1维修养护范围

5.2维修养护责任

5.3维修养护费用

6.安全管理

6.1安全管理范围

6.2安全管理责任

6.3安全事故处理

7.环境卫生与绿化

7.1环境卫生范围

7.2绿化养护范围

7.3环境卫生与绿化责任

8.应急预案与事故处理

8.1应急预案制定

8.2事故处理流程

8.3事故责任认定

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同生效日期

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3合同解释

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：[学校名称]

地址：[学校地址]

乙方：[物业管理公司名称]

地址：[物业管理公司地址]

1.2合同双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]

乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，职务：[职务]

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]

乙方联系人：[姓名]，联系电话：[电话号码]

第二条合同标的及范围

2.1物业管理范围

本合同约定乙方对甲方所属的[具体物业管理区域]进行物业管理。

2.2物业管理服务内容

（1）物业共用部位的清洁、卫生、绿化、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护；

（3）公共秩序的维护；

（4）车辆停放管理；

（5）其他物业管理服务。

2.3物业管理期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为[具体年数]年。

第三条物业管理费用

3.1物业管理收费标准

乙方根据国家相关规定和行业标准，对甲方物业实行[包干制/酬金制]物业服务收费，收费标准为[具体金额]元/平方米·月。

3.2物业管理费用支付方式

甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

3.3物业管理费用结算

物业管理费用结算周期为一个月，双方应于每月[具体日期]前对上一结算周期的费用进行核对并结算。

第四条物业管理责任与义务

4.1物业管理方的责任

（1）按照合同约定提供物业管理服务；

（2）负责物业共用部位、共用设施设备的维修、养护；

（3）负责公共秩序的维护；

（4）及时处理业主的投诉和建议。

4.2学校方的责任

（1）配合乙方进行物业管理；

（2）负责物业共用部位、共用设施设备的日常使用和维护；

（3）及时向乙方提供物业管理所需的相关资料和信息。

4.3双方的共同责任

双方应共同维护物业管理区域的安全、卫生和秩序。

第五条物业维修与养护

5.1维修养护范围

（1）公共区域的照明、电梯、供水、供电、供气、供暖等设施设备；

（2）绿化区域的树木、草坪、花卉等；

（3）建筑物外墙、屋面、防水等。

5.2维修养护责任

（1）乙方负责日常的维修养护工作；

（2）甲方负责对自用部分的设施设备进行维修养护；

（3）双方应共同负责对共用部分的设施设备进行维修养护。

5.3维修养护费用

维修养护费用由责任方承担，如属乙方责任，则由乙方承担；如属甲方责任，则由甲方承担。

第六条安全管理

6.1安全管理范围

（1）防火、防盗、防燃气泄漏；

（2）公共场所的安全设施设备；

（3）人员出入管理。

6.2安全管理责任

（1）乙方负责公共区域的安全管理；

（2）甲方负责自用区域的安全管理；

（3）双方应共同制定应急预案，应对突发事件。

6.3安全事故处理

发生安全事故时，双方应立即启动应急预案，采取有效措施，并按照国家相关规定进行事故处理。

第八条应急预案与事故处理

8.1应急预案制定

双方应共同制定应急