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二手别墅买卖合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的二手别墅（以下简称“标的房产”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的配套设施包括__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方在支付上述款项后，剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），买方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.4付款方式：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、交付及过户

3.1卖方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将标的房产的房产证及土地使用权证交付给买方。

3.2买方在收到房产证及土地使用权证后__________个工作日内，办理标的房产的过户手续。

3.3买方在办理过户手续过程中，如因标的房产存在权属纠纷、抵押等情况导致无法办理过户手续，由卖方负责解决，直至办理完毕过户手续。

四、违约责任

4.1如买方未按约定支付款项，应向卖方支付总价款的__________%作为违约金。

4.2如卖方未按约定交付标的房产，应向买方支付总价款的__________%作为违约金。

4.3如任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

6.2本合同附件如下：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的配套设施清单；

（5）其他与本合同相关的文件。

六、合同签署

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产的房产证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的测绘报告复印件；

（4）标的房产的配套设施清单；

（5）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“买方”）有意购买乙方（以下简称“卖方”）名下位于__________的二手别墅（以下简称“标的房产”），为确保交易安全及标的房产的合法性，特邀请丙方（以下简称“担保方”）作为第三方参与本合同，并为买方提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

1.3标的房产的配套设施包括__________。

二、买卖价格及支付方式

2.1本合同标的房产的买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2买方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向卖方支付总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________）。

2.3买方在支付上述款项后，剩余总价款的__________%，即人民币__________元整（大写：__________），买方应在本合同约定的交房日期前__________个工作日内一次性支付给卖方。

2.4付款方式：买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，账户信息如下：

银行名称：__________

账户名称：__________

账号：__________

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同中承担担保责任，保证标的房产的合法性、权属清晰，并协助买方办理过户手续。

3.2担保方有权要求卖方提供标