二零二五年北京市住建委认证的存量房买卖合同范本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年北京市住建委认证的存量房买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4首付款比例

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

4.3逾期交房责任

5.过户手续及税费

5.1过户手续

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

6.3瑕疵处理责任

7.履约保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付时间

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除条件

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1合同附件清单

12.2合同附件内容

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同补充条款

14.其他约定事项

14.1其他约定事项

14.2其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

出卖人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于：_______

具体地址：_______

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：_______

2.3房屋面积

房屋建筑面积：_______平方米

房屋使用面积：_______平方米

2.4房屋结构

房屋结构类型：_______

2.5房屋用途

房屋用途：_______

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币_______元整。

3.2付款方式

1.首付款：买受人于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款，即人民币_______元。

2.尾款：买受人于房屋交付前支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元。

3.3付款时间节点

1.首付款支付时间：_______

2.尾款支付时间：_______

3.4首付款比例

首付款比例为房屋总价款的_______%。

第四条交房条件及时间

4.1交房条件

1.房屋已取得合法产权；

2.房屋已办理完毕所有必要的法律手续；

3.房屋已清理完毕，无任何拖欠费用；

4.房屋符合合同约定的交付条件。

4.2交房时间

交房时间为_______。

4.3逾期交房责任

若出卖人未按约定时间交房，每逾期一日，应向买受人支付_______元作为违约金。

第五条过户手续及税费

5.1过户手续

出卖人负责办理房屋过户手续，买受人配合并提供必要资料。

5.2税费承担

房屋过户涉及的税费由买受人承担。

5.3税费缴纳时间

买受人应在房屋交付前_______日内缴纳完毕所有税费。

第六条房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

出卖人对房屋质量承担_______年的保证责任。

6.2房屋瑕疵处理

1.买受人发现房屋存在瑕疵，应在发现之日起_______日内通知出卖人；

2.出卖人应在收到通知之日起_______日内对房屋瑕疵进行修复；

3.若出卖人未在规定时间内修复，买受人有权要求退还部分房款。

6.3瑕疵处理责任

若因出卖人原因导致房屋存在瑕疵，出卖人应承担修复责任及相应的损失赔偿。

第七条履约保证金

7.1保证金金额

买受人应支付人民币_______元作为履约保证金。

7.2保证金支付时间

买受人应在合同签订之日起_______日内支付履约保证金。

7.3保证金退还条件

1.房屋交付完毕，买受人履行完毕所有合同义务；

2.出卖人已按照合同约定退还买受人履约保证金。

第八条违约责任

8.1违约情形

1.出卖人未按约定时间交房；

2.买受人未按约定时间支付房款；

3.出卖人提供虚假房屋信息；

4.买受人未按约定办理过户