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房屋产权买卖合同

合同编号：__________

房屋产权买卖合同

一、合同双方当事人

1.出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，邮箱：[出卖人联系邮箱]。

2.买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，邮箱：[买受人联系邮箱]。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体街道、门牌号等详细信息。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米，公摊面积[X]平方米。

3.房屋户型：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]。

三、房屋产权状况

1.产权性质：该房屋为[具体产权性质，如商品房、经济适用房等]。

2.产权人：[产权人姓名或公司名称]，已取得房屋所有权证，证号为：[具体证号]。

3.产权瑕疵及处理：经双方共同核查，该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等产权瑕疵。如在交易过程中发觉产权瑕疵，出卖人应负责及时解决，如因产权瑕疵导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

四、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.付款时间：买受人应按照以下时间节点支付房屋价款：

本合同签订之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%作为定金；

办理房屋过户手续前[X]日内，支付房屋总价的[X]%；

房屋交付之日起[X]日内，支付房屋总价的[X]%。

3.付款方式：买受人应通过银行转账的方式将房屋价款支付至出卖人指定的银行账户，出卖人应提供准确的银行账户信息。如买受人需要通过其他付款方式，应事先征得出卖人的同意。

五、房屋交付及相关事宜

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]将房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋交付时间延迟，出卖人应及时通知买受人，并协商确定延迟交付的时间。

2.交付标准：出卖人应按照以下标准交付房屋：

房屋主体结构完好，无明显质量问题；

房屋内的水、电、气、通讯等基本生活设施正常使用；

房屋已完成清洁、整理等工作，达到交付时的基本使用条件。

3.相关费用：房屋交付前的水、电、气、通讯等费用由出卖人承担；房屋交付后的相关费用由买受人承担。如双方另有约定，以约定为准。

六、产权过户及相关手续

1.过户时间：买受人应于房屋交付后[X]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致过户时间延迟，买受人应承担相应的违约责任。

2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的费用由双方按照国家相关规定和合同约定承担。如双方另有约定，以约定为准。

3.协助办理手续：出卖人应积极配合买受人办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、资料、协助办理过户手续等。如因出卖人原因导致过户手续无法顺利办理，出卖人应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.出卖人违约责任：

出卖人未按照合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部款项。

出卖人交付的房屋存在质量问题，影响买受人正常使用的，出卖人应负责修复或更换，如因质量问题给买受人造成损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。

出卖人未按照合同约定协助买受人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金，并退还买受人已支付的全部款项。

2.买受人违约责任：

买受人未按照合同约定的时间支付房屋价款的，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。

买受人未按照合同约定协助出卖人办理房屋产权过户手续的，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照房屋总价的[X]%向出卖人支付违约金，并承担由此给出卖人造成的损失。

八、争议解决方式

1.协商解决：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁解决：如双方在本合同中约定了仲裁条款，或事后达成了仲裁协议，应向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

九、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如双方约定需要办理公证等手续的，以办理完毕相关手续之日起生效。

2.合同份数：