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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版生物医药厂房租赁及临床试验服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2厂房用途

2.3租赁面积

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付时间

4.3支付方式

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付时间

6.3保证金退还条件

7.使用条件及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用变更

8.维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用

9.装修及改造

9.1装修及改造条件

9.2装修及改造费用

9.3装修及改造验收

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后果

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：生物医药有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3联系方式

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

厂房位于市区路号，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米，建筑结构为框架结构，层数为5层。

2.2厂房用途

厂房仅用于生物医药产品的研发、生产及临床试验。

2.3租赁面积

租赁面积为8000平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2025年1月1日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为2028年12月31日。

3.3租赁期限延长

租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，但最长不得超过5年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币壹仟万元整（00）。

4.2支付时间

租金分季度支付，每季度支付人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。

4.3支付方式

甲方应于每季度首月5日前将租金支付至乙方指定账户。

5.租金调整

5.1调整依据

租金调整依据为中国人民银行同期贷款基准利率。

5.2调整频率

租金调整频率为每年一次。

5.3调整方式

租金调整后，双方应签订补充协议，明确调整后的租金金额。

6.租赁保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币叁拾万元整（￥300000.00）。

6.2保证金支付时间

甲方应于签订本合同之日起5个工作日内支付租赁保证金。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应于租赁期满后5个工作日内退还保证金。

7.使用条件及限制

7.1使用范围

甲方仅可在租赁范围内进行生物医药产品的研发、生产及临床试验。

7.2使用限制

甲方不得将租赁厂房用于非生物医药领域，不得从事违法活动。

7.3使用变更

如甲方需变更使用范围，应提前30日书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。

8.维修及保养

8.1维修责任

租赁期间，乙方负责租赁厂房的日常维修和保养工作，确保厂房的正常使用。

8.2保养责任

甲方负责租赁期间的日常清洁和维护工作，保持厂房内外的整洁和安全。

8.3维修及保养费用

日常维修及保养费用由乙方承担，但甲方在使用过程中造成的损坏，维修费用由甲方承担。

9.装修及改造

9.1装修及改造条件

甲方如需对租赁厂房进行装修或改造，需提前30日书面通知乙方，并取得乙方同意。

9.2装修及改造费用

装修及改造费用由甲方承担，但不得影响厂房的结构安全和使用功能。

9.3装修及改造验收

装修或改造完成后，双方应共同进行验收，确认符合要求后，甲方方可使用。

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.3违约赔偿

违约金为逾期租金的百分之十，赔偿损失按实际损失计算。

11.争议解决

11.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不