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单位房转让协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在规范单位房屋转让行为，明确转让双方的权利和义务，保障双方的合法权益。本协议书以下简称“本协议”。

第一条协议当事人

1.1转让方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

1.2受让方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：[房屋具体地址]。

2.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。

2.3房屋面积：[房屋面积]平方米。

2.4房屋用途：[房屋用途]。

2.5房屋现状：[房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]。

第三条转让价格及支付方式

3.1转让价格：人民币[金额]元整（大写：[大写金额]）。

3.2支付方式：

（1）乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元整作为定金；

（2）余款人民币[金额]元整，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付给甲方。

第四条房屋过户及税费承担

4.1双方同意按照国家相关法律法规及政策规定办理房屋过户手续。

4.2房屋过户过程中产生的税费，由双方按照以下方式承担：

（1）契税：由乙方按照国家规定缴纳；

（2）营业税、个人所得税等：由双方按照实际情况各自承担；

（3）其他税费：由双方协商确定。

第五条履约期限及违约责任

5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2履约期限：本协议签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

5.3违约责任：

（1）若甲方未按时办理房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付人民币[金额]元整的违约金；

（2）若乙方未按时支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付人民币[金额]元整的违约金；

（3）若任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

第六条其他约定

6.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

6.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条协议解除及终止

7.1本协议在履行过程中，如遇国家政策调整或法律法规变化，导致本协议无法继续履行时，双方应协商解除本协议。

7.2本协议解除后，双方应按照本协议约定承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（盖章）：_____________乙方（盖章）：_____________

法定代表人（签字）：_____________法定代表人（签字）：_____________

签订日期：______________________签订日期：______________________

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.相关税费缴纳凭证。

第九条协议生效条件

9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，但以下条件须同时满足：

（1）甲方已向乙方提供房屋的合法产权证明文件；

（2）乙方已向甲方支付了约定的定金；

（3）双方已就房屋过户手续办理的相关事宜达成一致。

第十条房屋现状确认

10.1乙方在签订本协议前，已对房屋进行实地查看，确认房屋现状与甲方所描述的一致，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等。

第十一条房屋用途限制

11.1乙方承诺，在取得房屋产权后，将严格按照房屋原设计用途使用，不得擅自改变房屋用途。

第十二条附属设施及责任

12.1房屋附属设施（如家具、电器等）的清单详见附件一。附属设施随房屋一并转让，乙方在取得房屋产权后，有权使用上述附属设施。

12.2附属设施在转让过程中可能存在的瑕疵或损坏，乙方在取得房屋产权后，有权要求甲方修复或赔偿。

第十三条不可抗力

13.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。

第十四条通知

14.1双方应通过书面形式相互发送通知。通知自发出之日起[具体天数]内送达对方为有效。

第十五条保密条款

15.1双方对本协议内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

第十六条协议变更与补充

16.1对本协议的任何变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。

第十七条协议解除

17.1本协议在以下情形下可以解除：

（1）因房屋存在严重质量问题，经维修后仍无法满足使用要求；

（2）因政策变化导致房屋无法继续使用；

（3）双方协商一致解除本协议。

第十八条争议解决方式

18.1对于因