单位房购房协议书范本.docxVIP

单位房购房协议书范本

一、协议概述

本购房协议书（以下简称“本协议”）是甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方单位房屋（以下简称“单位房”）的购买事宜所签订的协议。本协议旨在明确双方的权利、义务和责任，确保购房过程的顺利进行。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

二、单位房基本情况

1.房屋位置：[详细地址]，位于[具体位置描述]。

2.房屋面积：[具体面积]，包括建筑面积和实际使用面积。

3.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

4.房屋用途：[房屋用途描述，如住宅、办公等]。

5.房屋产权：[房屋产权性质，如单位产权、个人产权等]。

6.房屋现状：[房屋装修情况，如毛坯房、精装修等]。

三、购房条件

1.乙方具备购买单位房的基本条件，包括但不限于：

（1）具有完全民事行为能力；

（2）具备稳定的收入来源；

（3）符合国家及地方关于购房的相关政策规定。

2.乙方同意按照甲方单位房的相关规定和程序办理购房手续。

3.乙方在签订本协议前已对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。

四、购房价格及付款方式

1.购房价格：[房屋总价]，甲方应按照本协议约定的价格向乙方出售单位房。

2.付款方式：

（1）首付比例：[首付比例]，乙方应在签订本协议后[具体时间]内支付首付款。

（2）分期付款：[分期付款方式，如按月、按季度等]，具体付款时间及金额由双方协商确定。

（3）尾款支付：[尾款支付时间]，乙方应在房屋交付后[具体时间]内支付尾款。

五、房屋交付及验收

1.房屋交付：甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。

2.验收：乙方应在房屋交付后[具体时间]内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期限内提出。

3.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋装修符合约定标准；

（3）房屋设施设备齐全，功能正常。

六、产权过户及税费承担

1.甲方应在[具体时间]内协助乙方办理房屋产权过户手续。

2.乙方应按照国家及地方相关政策规定承担相关税费。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付[违约金比例]的违约金；

（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担相应的维修责任；

（3）如甲方违反本协议约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付[违约金比例]的违约金；

（2）如乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

签订日期：________

甲方代表（签字）：________

乙方代表（签字）：________

附件：

1.房屋产权证明文件复印件；

2.相关税费缴纳凭证；

3.其他与本协议相关的文件。

十、保密条款

1.双方对本协议的内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至协议终止后[具体年限]。

十一、通知方式

1.双方应保证在协议履行期间提供的联系地址和联系方式准确有效。

2.任何一方通知对方，应通过书面形式发送至对方提供的地址，或者通过双方约定的其他有效方式送达。

十二、不可抗力

1.如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分履行，双方不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，受影响的方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

十三、协议的变更和解除

1.本协议的变更和解除必须以书面形式进行，并经双方协商一致。

2.如因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，双方有权解除本协议，并无需承担违约责任。

十四、协议的终止

1.本协议在以下情形下终止：

a.本协议约定的房屋交付和付款义务履行完毕；

b.双方协商一致解除本协议；

c.因不可抗力或其他原因导致本协议无法履行，且双方同意终止；

d.法律法规规定的其他终止情形。

十五、法律适用和争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十六、附件

本协议附件如下：

1.房屋买卖合同；

2.房屋产权证明文