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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版贷款二手房买卖合同，专业解读指南

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

1.2合同订立时间与地点

1.3合同生效条件

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋位置与面积

2.3房屋用途

2.4房屋附属设施

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款违约责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收争议解决

5.过户手续与税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房屋贷款

6.1贷款申请

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款还款方式

7.交易保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任

8.2逾期交房违约责任

8.3逾期过户违约责任

8.4其他违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同生效时间

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释与适用

14.3合同修改与补充

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立主体

本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方共同订立，甲方为房屋所有权人，乙方为房屋购买人。

1.2合同订立时间与地点

本合同于2025年X月X日，在市区街道号大厦室签订。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，且甲方应保证房屋权属清晰，无任何争议。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

甲方保证所出售的房屋所有权无争议，房屋产权证已办理完毕，且房屋为甲方合法拥有。

2.2房屋位置与面积

房屋位于市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为，房屋用途为。

2.3房屋用途

房屋用途为，不得改变房屋性质，如需改变用途，须取得相关部门的批准。

2.4房屋附属设施

房屋附属设施包括但不限于：、、等，具体清单详见附件一。

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

3.2付款方式

乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将交易价格全额支付给甲方。

3.3付款时间

乙方应在合同签订后X个工作日内支付首付款万元，余款万元在办理房屋过户手续后X个工作日内支付。

3.4付款违约责任

如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付%的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

乙方应在房屋交付后X个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内通知甲方，甲方应在X个工作日内进行修复。

4.4验收争议解决

如双方对房屋验收存在争议，可协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.过户手续与税费

5.1过户手续办理

甲方应在乙方支付首付款后X个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

5.2税费承担

房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担。

5.3税费缴纳时间

税费应在办理房屋过户手续前X个工作日内缴纳。

6.房屋贷款

6.1贷款申请

乙方可在办理房屋过户手续后X个工作日内向银行申请贷款。

6.2贷款额度

贷款额度为房屋交易价格的%，具体数额以银行审批为准。

6.3贷款利率

贷款利率按银行同期贷款利率执行。

6.4贷款期限

贷款期限为X年。

6.5贷款还款方式

贷款采用等额本息还款方式。

8.违约责任

8.1逾期付款违约责任

若乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期款项的1%的违约金，直至全部款项付清。

8.2逾期交房违约责任

若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格的0.1%的违约金，直至房屋交付。

8.3逾期过户违约责任

若甲方未按合同约定时