2025版深圳餐饮娱乐场地租赁合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版深圳餐饮娱乐场地租赁合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付租金

5.租金调整

5.1调整方式

5.2调整时间

5.3调整依据

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

7.场地维护与保养

7.1承租方责任

7.2出租方责任

8.装修与改造

8.1装修审批

8.2装修费用

8.3装修期限

9.保险

9.1承租方责任

9.2出租方责任

10.违约责任

10.1承租方违约

10.2出租方违约

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：深圳市餐饮管理有限公司

1.1.2地址：深圳市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：深圳市YY娱乐有限公司

1.2.2地址：深圳市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：深圳市区路号

2.2场地面积：200平方米

2.3场地用途：餐饮娱乐

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2025年1月1日

3.2租赁终止日期：2028年12月31日

3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：银行分行

账户名：深圳市餐饮管理有限公司

账号：056

4.3逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为滞纳金。

5.租金调整

5.1调整方式：根据深圳市物价局发布的租金指导价进行调整。

5.2调整时间：每年1月1日起调整一次。

5.3调整依据：以调整前一年的租金指导价为基准，根据调整后的租金指导价进行计算。

6.场地使用规则

6.1使用范围：租赁场地仅限于餐饮娱乐用途，不得用于其他非法活动。

6.2使用时间：每日营业时间为上午10:00至凌晨2:00。

6.3使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变场地结构或进行装修。

7.场地维护与保养

7.1承租方责任：保持场地整洁，及时清理垃圾，维护场地设施。

7.2出租方责任：负责场地公共设施的维修和保养，确保场地安全。

8.装修与改造

8.1装修审批：承租方如需对场地进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请，并附上装修方案及效果图。

8.2装修费用：装修费用由承租方自行承担，但不得影响场地的结构安全和消防设施。

8.3装修期限：装修期限不得超过三个月，且应在租赁期限内完成。

9.保险

9.1承租方责任：承租方应自行投保营业责任险、财产险等保险，确保租赁期间的安全。

9.2出租方责任：出租方应投保场地建筑保险，保障租赁场地的安全。

10.违约责任

10.1承租方违约：如承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。如承租方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担相应的赔偿责任。

10.2出租方违约：如出租方未按约定提供场地或设施，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。如出租方提前终止合同，应退还承租方剩余租金。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，可以向深圳市区人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意仲裁，可选择深圳市仲裁委员会作为争议解决机构。

12.合同解除

a)一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b)出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)出租方出售或转让租赁场地，且未在合同有效期内通知