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科技园物业管理合同书7篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：_________

联系方式：_________

邮箱：_________

#乙方（物业管理公司）：

地址：_________

联系方式：_________

邮箱：_________

#合同签订日期：_________

#合同生效日期：_________

#一、合同背景与目标

甲方委托乙方对科技园进行物业管理，旨在保障科技园的设施运行、环境卫生、治安秩序等方面的高标准管理。乙方将依据相关法律法规和行业标准，结合科技园的实际情况，提供全面、高效的物业管理服务。

#二、物业管理范围与内容

1.设施运行管理：负责科技园内各种设施的运行和维护，确保设施的正常使用。

2.环境卫生管理：负责科技园内的环境卫生工作，保持园区整洁、有序。

3.治安秩序管理：负责科技园的治安秩序维护，保障园区及业主的人身财产安全。

4.绿化养护管理：负责科技园的绿化养护工作，打造优美的园区环境。

5.停车场管理：负责科技园停车场的规划、使用和管理，确保停车秩序井然。

6.装修管理：负责科技园的装修管理，确保装修符合规定，保障园区安全。

7.业主委员会交办事项：根据业主委员会的要求，处理其他需要物业管理公司协助的事项。

#三、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

-甲方有权对物业管理的实施过程进行监督，提出合理的意见和建议。

-甲方应支持乙方依法履行职责，协助乙方做好物业管理服务工作。

-甲方应按时支付物业管理费用，确保物业管理的顺利进行。

2.乙方权利与义务：

-乙方有权根据相关法律法规和行业标准，制定物业管理规定并执行。

-乙方应提供高效、优质的物业管理服务，保障甲方的合法权益。

-乙方应定期对园区进行巡查，及时发现并处理问题。

-乙方应积极配合甲方和业主委员会的工作，共同推动物业管理水平的提升。

#四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据园区的实际情况和双方协商，确定合理的物业管理费用标准。

2.支付方式：甲方应按季度或年度向乙方支付物业管理费用，具体支付方式由双方协商确定。

3.调整机制：随着市场情况和物价的变化，物业管理费用可适时进行调整，具体调整方案需双方共同协商确定。

#五、违约责任与赔偿机制

1.违约责任：如一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式需根据违约程度和双方协商确定。

2.赔偿机制：在发生物业纠纷或损失时，双方应友好协商解决。如协商不成，可通过法律途径解决，并要求违约方承担相应的法律责任和赔偿责任。

#六、合同终止与解除条件

1.合同终止：双方有权在协商一致的情况下终止本合同。合同终止时，乙方应做好相关移交工作，确保物业管理的顺利进行。甲方应按时支付乙方已提供的物业管理费用。

2.合同解除条件：在发生以下情况时，甲方有权解除本合同：乙方未能提供满意的物业管理服务；乙方存在严重违规行为；乙方未能及时整改存在的问题。合同解除时，双方应友好协商相关事宜。具体协商内容需根据双方协商确定。合同解除后，乙方应尽快撤离园区，并返还甲方已支付的物业管理费用。甲方也应按时支付乙方已提供的物业管理费用。

#七、其他约定事项

1.保密义务：双方应对本合同内容及在物业管理过程中获知的对方商业机密、技术资料等信息保密，未经对方同意不得擅自泄露或利用。具体保密措施和期限需根据双方协商确定。在保密期限内，双方应妥善保管相关信息并采取必要的保密措施以防止信息泄露或被滥用。若一方违反保密义务导致信息泄露或被滥用给另一方造成损失的应承担相应的赔偿责任。

2.争议解决方式：在履行合同过程中如发生争议双方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成的任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议过程中产生的诉讼费用由败诉方承担。同时双方也可选择仲裁机构进行仲裁解决争议仲裁裁决具有法律效力一方不履行裁决的另一方可以向人民法院申请强制执行仲裁费用由败诉方承担。在具体争议解决过程中双方应积极配合提供相关证据材料以便快速有效地解决争议并减少损失。

篇2

甲方（委托方）：科技园

乙方（受托方）：物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就科技园的物业管理服务达成如下协议：

一、